購買私人樓合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的私人樓（以下簡稱“該私人樓”），乙方有意購買該私人樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該私人樓為[具體建筑結構，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋朝向為[具體朝向，如坐北朝南等]，采光良好，通風順暢。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面為乳膠漆、地面為瓷磚、廚房配備櫥柜等]。2.附屬設施該私人樓附帶[詳細說明附屬設施，如獨立車庫一個，面積為[X]平方米；樓頂天臺一處，可用于晾曬等用途；樓前有[X]平方米的花園，種植有[具體植物品種]等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證對該私人樓擁有合法的所有權，且該私人樓不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情況。向乙方如實告知該私人樓的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環(huán)境、配套設施等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在合同簽訂后[具體期限]內，協(xié)助乙方辦理該私人樓的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在交房前，負責處理該私人樓與他人的糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何爭議或糾紛。按照合同約定的時間和標準向乙方交付房屋及附屬設施，保證房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在合同履行過程中，有權對甲方的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該私人樓的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。在接收房屋時，按照合同約定的標準對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。在房屋交付后，應按照法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定合理使用該私人樓，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及附屬設施。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該私人樓的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時間本合同簽訂之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間1]，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間2]，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每筆款項后出具收款收據(jù)給乙方。四、房屋交付1.交付時間甲方應于[具體交付日期]前將該私人樓及附屬設施交付給乙方。2.交付標準房屋交付時應符合以下標準：房屋主體結構質量合格，不存在明顯裂縫、傾斜等質量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，玻璃無破損。水電線路暢通，能夠正常使用，水表、電表讀數(shù)準確。廚房、衛(wèi)生間等設施齊全，能夠正常使用，無滲漏現(xiàn)象。將房屋鑰匙、車庫鑰匙等相關物品交付給乙方。3.交付程序甲方應提前通知乙方交付時間，并在交付時向乙方提供房屋質量驗收報告等相關資料。乙方應在約定的交付時間到達現(xiàn)場，對房屋及附屬設施進行驗收。如驗收合格，乙方應簽署房屋交接確認書；如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應書面通知甲方，甲方應及時進行整改，直至達到交付標準。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[具體過戶期限]內，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該私人樓的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔因辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的過戶費用增加部分，由甲方承擔；因乙方原因導致的過戶費用增加部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該私人樓的真實情況或存在產(chǎn)權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，則甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日仍未辦理的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日仍未辦理的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生