購(gòu)房委托代理協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：傳真：電子郵箱：負(fù)責(zé)人：職務(wù)：鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，委托乙方提供專(zhuān)業(yè)法律服務(wù)，協(xié)助辦理購(gòu)房相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)助甲方尋找合適的房源，包括但不限于通過(guò)各種渠道收集房產(chǎn)信息、實(shí)地查看房屋等。代表甲方與出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，參與購(gòu)房談判，協(xié)助擬定、審查、修改購(gòu)房合同及相關(guān)協(xié)議。對(duì)購(gòu)房合同及相關(guān)文件進(jìn)行法律審查，確保合同條款合法、有效、明確，保障甲方的合法權(quán)益。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)材料、協(xié)助繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。解答甲方在購(gòu)房過(guò)程中遇到的法律問(wèn)題，提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)和建議。在必要時(shí)，代表甲方參與與購(gòu)房相關(guān)的訴訟或仲裁活動(dòng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.標(biāo)的物描述甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/二手房等]。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況為[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押/存在查封等具體情況]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的工作進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)委托事項(xiàng)的辦理情況。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)提出意見(jiàn)并要求乙方改進(jìn)。在乙方違反本協(xié)議約定或未能履行應(yīng)盡義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與購(gòu)房相關(guān)的信息和資料，包括但不限于個(gè)人身份信息、購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房需求、房產(chǎn)相關(guān)情況等，并保證所提供信息和資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定向乙方支付律師代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方開(kāi)展工作，根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關(guān)文件、參加會(huì)議、提供身份證明等。在購(gòu)房過(guò)程中，如發(fā)生任何重大事項(xiàng)或變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和資料，以便開(kāi)展工作。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取律師代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因甲方提供的信息不實(shí)或不完整導(dǎo)致乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露甲方的任何信息。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和工作流程，認(rèn)真履行職責(zé)，積極、主動(dòng)地開(kāi)展工作，及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，解答甲方的疑問(wèn)。根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況，合理安排工作時(shí)間和資源，確保委托事項(xiàng)能夠及時(shí)、順利辦理。在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)存在可能影響甲方權(quán)益的問(wèn)題或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)向甲方提示，并提出合理的解決方案。三、律師代理費(fèi)及其他費(fèi)用1.律師代理費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付律師代理費(fèi)人民幣[X]元。支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付律師代理費(fèi)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在購(gòu)房合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余律師代理費(fèi)，即人民幣[X]元。2.其他費(fèi)用辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等由甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定另行支付。乙方因辦理委托事項(xiàng)而產(chǎn)生的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等實(shí)際支出費(fèi)用，憑有效票據(jù)由甲方據(jù)實(shí)承擔(dān)。四、工作流程及時(shí)間安排1.工作流程乙方在收到甲方支付的預(yù)付款后，立即開(kāi)展房源尋找工作，通過(guò)各種渠道收集房產(chǎn)信息，并及時(shí)與甲方溝通。乙方找到合適房源后，安排與出售方進(jìn)行初步溝通，了解房屋基本情況及出售方的出售意向，并向甲方反饋。如甲方對(duì)該房源感興趣，乙方協(xié)助甲方與出售方進(jìn)行談判，擬定購(gòu)房合同初稿，并提交甲方審查。甲方對(duì)購(gòu)房合同初稿提出修改意見(jiàn)后，乙方進(jìn)行修改完善，再次提交甲方審查，直至雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。購(gòu)房合同簽訂后，乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，按照相關(guān)部門(mén)的要求準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，提交申請(qǐng)，并跟蹤辦理進(jìn)度。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如遇任何問(wèn)題或需要甲方配合的事項(xiàng)，乙方及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方解決。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方將相關(guān)資料整理歸檔，并向甲方交付。2.時(shí)間安排乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始尋找房源，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方反饋初步房源信息。購(gòu)房合同談判及擬定工作應(yīng)在收到甲方反饋意見(jiàn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成初稿，并提交甲方審查。甲方對(duì)購(gòu)房合同初稿提出修改意見(jiàn)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成修改并再次提交甲方審查，直至雙方達(dá)成一致意見(jiàn)并簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房合同簽訂后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部過(guò)戶(hù)手續(xù)（因不可抗力或相關(guān)部門(mén)原因?qū)е卵诱`的除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付律師代理費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的信息不實(shí)或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作或給乙方造成損失（包括但不限于因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)賠償、法律責(zé)任等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議，已支付的律師代理費(fèi)不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定律師代理費(fèi)總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、工作流程及時(shí)間安排履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照律師代理費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照律師代理費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照律師代理費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還已收取的全部費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)