購房合同協(xié)議照模板甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位，面積為[X]平方米，位于[車庫/車位具體位置]。房屋內(nèi)部裝修情況：墻面為[裝修材料]，地面為[裝修材料]，天花板為[裝修材料]，廚房配備[廚具品牌及型號]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)浴品牌及型號]等（詳細列舉裝修內(nèi)容及相關(guān)設(shè)備品牌、型號）。2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于花園、游泳池、健身房、停車場等，乙方有權(quán)按照小區(qū)規(guī)定使用相關(guān)設(shè)施。房屋內(nèi)的固定附屬設(shè)施，如門窗、水電線路、暖氣設(shè)備、燃氣管道等，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款及利息，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價上漲損失、裝修損失、律師費、訴訟費等）。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、是否存在漏水、墻面裂縫等瑕疵，以及該房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。若甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交房前，負責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有相關(guān)費用，確保乙方接收房屋時不存在任何欠費情況。在合同約定的交房時間，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并向乙方提供房屋鑰匙、水電卡、燃氣卡等相關(guān)物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在簽訂合同前，自行對該房產(chǎn)的情況進行充分了解和核實，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、小區(qū)配套設(shè)施等。乙方對自己的購房決策負責(zé)，不因甲方的任何陳述或保證而免除自身的審查義務(wù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。在接收房屋后，按照物業(yè)管理規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：乙方通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂購房合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)補足差額，甲方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交房條件該房產(chǎn)應(yīng)通過相關(guān)部門的驗收，符合國家及地方規(guī)定的交房標(biāo)準，房屋質(zhì)量合格，不存在嚴重質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準完成，附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的交房條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合交房條件。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋不符合交房條件而遭受的全部損失，包括但不限于乙方為入住該房屋而支出的臨時居住費用、裝修費用調(diào)整損失等。3.若甲方違反本合同約定，將該房產(chǎn)另行出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款及利息，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價上漲損失、裝修損失、律師費、訴訟費等），同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理銀行貸款手續(xù)或貸款申請未獲批準，導(dǎo)致無法按時支付剩余購房款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)補足差額，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，中途反悔不購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄