購房合同的贈與協(xié)議甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)通過贈與的方式給予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈與協(xié)議：一、贈與標(biāo)的物的詳細(xì)描述甲方所贈與乙方的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、通訊設(shè)施等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證所贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等權(quán)利受限的情況。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈與相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)法律文書、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，因辦理手續(xù)所需由甲方承擔(dān)的費用，如契稅、印花稅等，由甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納。4.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方使用。交付方式為：[具體交付方式，如鑰匙交接、現(xiàn)場實地交付等]。交付前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)處于正常可使用狀態(tài)，對房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題應(yīng)進(jìn)行修繕或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與房產(chǎn)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方贈與的房產(chǎn)，并承擔(dān)因接受贈與而可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他合理費用。3.乙方應(yīng)尊重甲方對房產(chǎn)的合理關(guān)切，在房產(chǎn)使用過程中應(yīng)合理使用，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，及時辦理房產(chǎn)贈與的各項手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請材料、繳納費用、配合調(diào)查等。辦理過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，由乙方自行承擔(dān)。三、贈與房產(chǎn)的交付與過戶（一）交付時間本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)（或雙方另行約定的具體日期），甲方應(yīng)按照約定的交付方式將房產(chǎn)交付給乙方。（二）過戶時間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)（或根據(jù)實際情況協(xié)商確定的合理時間內(nèi)）共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。因不可抗力或政府部門原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理時間。（三）過戶手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，準(zhǔn)備齊全辦理房產(chǎn)過戶登記所需的材料，包括但不限于雙方身份證、贈與合同、房產(chǎn)所有權(quán)證等。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，在接到乙方通知后，及時到指定地點簽署相關(guān)文件，提供必要的證明材料。3.辦理房產(chǎn)過戶登記過程中，如遇不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求補充材料或進(jìn)行詢問等情況，雙方應(yīng)相互配合，及時提供所需材料并如實回答詢問。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰或存在產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法順利取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的費用（如有），并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因無法取得房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費用支出等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈與相關(guān)手續(xù)，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未履行協(xié)助義務(wù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的費用（如有）外，還應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)按時交付給乙方或交付的房產(chǎn)不符合正?？墒褂脿顟B(tài)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。因房產(chǎn)交付問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受甲方贈與的房產(chǎn)或未按照約定承擔(dān)因接受贈與而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他合理費用，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價值的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因準(zhǔn)備贈與手續(xù)而產(chǎn)生的費用、房產(chǎn)閑置期間的損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)贈與相關(guān)手續(xù)，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未履行配合義務(wù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的費用（如有）不予退還，乙方還應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在房產(chǎn)使用過程中故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系