購(gòu)房售后協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購(gòu)買了甲方所售房產(chǎn)，為明確雙方在購(gòu)房售后的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，于[交付時(shí)間]交付乙方使用。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如室內(nèi)裝修、家具家電、停車位等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)款項(xiàng)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房產(chǎn)未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式使用所購(gòu)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)信息有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行合理說明和解釋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個(gè)人資料和文件，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在使用房產(chǎn)過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或其他問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，以便甲方及時(shí)處理。三、購(gòu)房款支付1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時(shí)間定金：乙方于[定金支付時(shí)間]向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：乙方于[首付款支付時(shí)間]向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項(xiàng)：乙方通過銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。3.款項(xiàng)交付甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)將購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用按照本協(xié)議約定支付至上述指定賬戶。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[房產(chǎn)交付時(shí)間]將符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付條件房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方已按照本協(xié)議約定完成對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)，確保其處于正常使用狀態(tài)。甲方已向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等。3.交付手續(xù)雙方在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)交付的相關(guān)證明文件，并由雙方共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。乙方對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備查驗(yàn)無(wú)異議后，雙方簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)已正式交付給乙方。五、房產(chǎn)過戶登記1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶登記所需繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的條件，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、租金損失等）。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞或虛假陳述房產(chǎn)的相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方遭受損失的全部金額。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已接收的房產(chǎn)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損害公共利益和他人合法權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及其他相關(guān)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋