購新房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)的位于[具體樓盤名稱及地址]的新房（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體樓盤名稱及地址]，[房屋所在樓號及單元號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型描述]，房屋用途為住宅。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房，詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。該房屋的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥，詳細(xì)說明土地性質(zhì)及相關(guān)情況]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊配套設(shè)施等信息。按照本合同約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息，并對房屋情況進(jìn)行了解和核實。在甲方履行本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理購房相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。向甲方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等信息。在簽訂正式購房合同前，認(rèn)真閱讀合同條款，如有疑問及時向甲方咨詢。按照約定的時間和條件與甲方簽訂正式購房合同，并履行合同約定的其他義務(wù)。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]的形式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：開戶名稱：四、定金的性質(zhì)及作用1.定金性質(zhì)本合同項下的定金為立約定金，即保證雙方在約定時間內(nèi)簽訂正式購房合同的定金。2.定金作用若乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，則該定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若乙方未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，且非因甲方原因?qū)е碌?，甲方有?quán)沒收乙方已支付的定金。若甲方未在約定時間內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同，或因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式購房合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、正式購房合同的簽訂1.簽訂時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的《商品房買賣合同》。2.合同內(nèi)容正式購房合同的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及雙方的約定，包括但不限于房屋基本信息、價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。六、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本合同約定向乙方如實告知房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，并給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未在約定時間內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同，或因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式購房合同（如房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛、房屋被查封等），甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約1.若乙方未按照本合同約定向甲方支付定金，或未在約定時間內(nèi)支付定金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，且非因甲方原因?qū)е碌模追接袡?quán)沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在簽訂正式購房合同后，未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同約定的房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2