購買物業(yè)保安協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯系電話：鑒于甲方需要購買物業(yè)保安服務，乙方具備提供該服務的能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方物業(yè)保安服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內容及要求（一）服務地點甲方指定的位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)區(qū)域。（二）服務期限本協(xié)議服務期限自年月日起至年月日止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)年。（三）保安人員數量及崗位安排乙方應根據甲方物業(yè)區(qū)域的實際情況，配備名保安人員，具體崗位安排如下：1.門崗：名，負責對進出物業(yè)區(qū)域的人員、車輛進行登記、檢查等工作。2.巡邏崗：名，定時對物業(yè)區(qū)域內的公共區(qū)域、設施設備等進行巡查。3.監(jiān)控室值班崗：名，負責監(jiān)控系統(tǒng)的操作與值守，實時關注物業(yè)區(qū)域內的動態(tài)。（四）服務標準1.乙方保安人員應嚴格遵守國家法律法規(guī)及甲方的各項規(guī)章制度，著裝整齊、佩戴明顯標識，保持良好的形象和精神風貌。2.門崗保安人員應認真履行職責，對進出人員和車輛進行嚴格登記和檢查，嚴禁無關人員和車輛進入物業(yè)區(qū)域。對可疑人員和車輛應及時進行盤查，并報告甲方相關負責人。3.巡邏崗保安人員應按照規(guī)定的巡邏路線和時間間隔進行巡查，及時發(fā)現并處理物業(yè)區(qū)域內的安全隱患和突發(fā)事件。如發(fā)現異常情況，應立即采取措施，并及時向上級報告。4.監(jiān)控室值班保安人員應24小時堅守崗位，密切關注監(jiān)控畫面，發(fā)現問題及時通知巡邏人員前往處理，并做好記錄。5.乙方應定期對保安人員進行培訓和考核，提高保安人員的業(yè)務素質和服務水平。培訓內容包括但不限于安全知識、應急處理技能、職業(yè)道德等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方保安服務工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的服務內容和標準提供服務。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，有權要求乙方限期整改，如整改后仍不符合要求，有權解除本協(xié)議。2.義務為乙方保安人員提供必要的工作條件和設施設備，如值班室、辦公桌椅、通訊設備等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務費用。協(xié)助乙方處理保安服務過程中遇到的與甲方相關的問題，如協(xié)調業(yè)主與保安人員之間的矛盾等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務費用。根據本協(xié)議約定及甲方物業(yè)區(qū)域的實際情況，合理安排保安人員的工作崗位和工作時間。在保安服務過程中，如遇緊急情況或突發(fā)事件，有權采取必要的應急措施，并及時通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內容、服務標準和服務期限，為甲方提供優(yōu)質、高效的物業(yè)保安服務。負責保安人員的招聘、培訓、管理和考核，確保保安人員具備相應的業(yè)務素質和職業(yè)道德。為保安人員配備必要的工作裝備和防護用品，如制服、對講機、手電筒、警棍等，并定期進行更新和維護。按照國家法律法規(guī)及甲方的要求，為保安人員購買足額的人身意外傷害保險。定期對物業(yè)區(qū)域內安全防范設施設備進行檢查和維護，如發(fā)現問題及時報告甲方并協(xié)助甲方進行維修。保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個人信息，不得泄露給任何第三方。三、服務費用及支付方式（一）服務費用本協(xié)議約定的服務費用為每月人民幣元（大寫元整）。（二）支付方式甲方應在每月日前，將當月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到服務費用后的個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權暫停保安服務，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及違約金。2.如甲方因自身原因導致乙方無法正常開展保安服務工作，應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容、服務標準和服務期限提供服務，應按照當月服務費用的%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，應承擔全部賠償責任。2.如乙方保安人員違反國家法律法規(guī)或甲方的規(guī)章制度，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權要求乙方更換相關保安人員。3.如乙方未按照本協(xié)議約定保守甲方的商業(yè)秘密或業(yè)主的個人信息，應向甲方支付違約金人民幣元（大寫元整）。如乙方的違約行為給甲方或業(yè)主造成損失的，應承擔全部賠償責任。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.在服務期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自行解除。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴