財產(chǎn)分房協(xié)議書范本甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體房產(chǎn)地址]的房屋分配事宜達成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本財產(chǎn)分房協(xié)議書。一、標的物描述1.本協(xié)議所涉及的房屋位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/自建房屋等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.該房屋包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、門窗等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的房屋份額。對分配給自己的房屋份額享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)向乙方提供與房屋相關(guān)的真實、準確、完整的信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理與房屋分配相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。在房屋分配過程中，不得隱瞞或虛報房屋的任何重要信息，如有違反，應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的房屋份額。對分配給自己的房屋份額享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)向甲方提供與房屋分配相關(guān)的必要協(xié)助，如配合辦理手續(xù)等。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付應(yīng)承擔的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。在房屋分配過程中，不得故意阻礙或干擾相關(guān)手續(xù)的辦理，如有違反，應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失。三、房屋分配具體方案1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定房屋分配比例為：甲方占房屋份額的[X]%，乙方占房屋份額的[Y]%。2.雙方按照上述比例享有房屋相應(yīng)份額的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。例如，甲方享有[X]%份額房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，同時應(yīng)承擔該部分房屋相應(yīng)的維修、保養(yǎng)等費用；乙方享有[Y]%份額房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，同時應(yīng)承擔該部分房屋相應(yīng)的維修、保養(yǎng)等費用。四、費用承擔1.與房屋分配相關(guān)的稅費，如契稅、印花稅、登記費等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。具體承擔比例為：甲方承擔[X]%，乙方承擔[Y]%。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的手續(xù)費、工本費等費用，由雙方按照上述稅費承擔比例分擔。3.房屋維修基金按照房屋分配比例由雙方各自承擔。即甲方承擔其份額房屋對應(yīng)的維修基金費用，乙方承擔其份額房屋對應(yīng)的維修基金費用。4.若因房屋分配需要對房屋進行評估，評估費用由雙方按照房屋分配比例分擔。五、房屋交付1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在[具體交付時間]辦理房屋交付手續(xù)。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，確保房屋現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)處理。3.交付房屋時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體辦理時間]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定的比例變更至雙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時，雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提供真實、準確、完整的資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，或故意隱瞞房屋重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付應(yīng)承擔的費用，或故意阻礙相關(guān)手續(xù)辦理，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的房屋價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[具體期限]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容；若因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的部分。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）