購房認購書合同范本甲方（認購方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方有購買乙方開發(fā)建設房屋的意愿，乙方同意甲方認購其開發(fā)建設的房屋，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平及誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方認購乙方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、認購房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：預測建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米。最終建筑面積以房屋交付時產(chǎn)權登記機關實際測定的面積為準，面積誤差在合同約定范圍內的，按照合同約定處理；面積誤差超出合同約定范圍的，雙方按照《民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]二、認購價格及付款方式1.認購價格：該房屋單價為人民幣[X]元/平方米，總房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式一次性付款：甲方應在本認購書簽訂之日起[X]日內，向乙方支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。分期付款第一期：甲方應在本認購書簽訂之日起[X]日內，向乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占總房款的[X]%。第二期：在[具體日期]前，甲方應向乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占總房款的[X]%。第三期：在房屋交付前，甲方應向乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占總房款的[X]%。銀行貸款：甲方應在本認購書簽訂之日起[X]日內，向乙方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為購房首付款。甲方應在接到乙方通知后[X]日內，與乙方指定的銀行簽訂《個人購房借款合同》等相關貸款文件，并辦理完畢貸款申請手續(xù)。如因甲方原因未能按時辦理貸款手續(xù)或貸款申請未獲批準，導致購房款無法按時足額支付的，甲方應按照本認購書約定的付款方式和時間支付剩余房款，否則承擔違約責任。三、定金條款1.甲方應在簽訂本認購書時向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），定金作為甲方訂立《商品房買賣合同》的擔保。2.乙方收取定金后，應向甲方出具收款憑證。3.若甲方在約定時間內與乙方簽訂《商品房買賣合同》，則定金抵作購房款；若甲方未在約定時間內與乙方簽訂《商品房買賣合同》，且乙方無違約行為的，甲方無權要求返還定金；若因乙方原因導致未能簽訂《商品房買賣合同》的，乙方應雙倍返還定金給甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方開發(fā)建設房屋的相關情況，包括房屋戶型、面積、質量、配套設施等。在符合本認購書及后續(xù)簽訂的《商品房買賣合同》約定的情況下，有權要求乙方按照約定交付房屋。2.義務按照本認購書約定的時間、方式及金額支付購房款及定金。向乙方提供真實、有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關資料，以便乙方與甲方溝通聯(lián)系及辦理相關手續(xù)。在簽訂本認購書后，按照乙方通知的時間和地點，與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關補充協(xié)議，并積極配合乙方辦理房屋買賣的各項手續(xù)，包括但不限于提供貸款所需資料、簽署文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本認購書約定收取甲方支付的購房款、定金等款項。在甲方未按照本認購書約定履行義務時，有權依據(jù)本認購書及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務向甲方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋位置、面積、戶型、規(guī)劃用途等，并保證所售房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)及政策的規(guī)定。在甲方按照本認購書約定支付定金及購房款后，為甲方保留所認購房屋，不得另行出售給他人。在簽訂本認購書后，按照約定協(xié)助甲方辦理《商品房買賣合同》的簽訂及房屋買賣的各項手續(xù)，包括但不限于提供合同文本、協(xié)助辦理備案登記等。在房屋交付前，按照國家及地方相關規(guī)定和合同約定對房屋進行建設和質量驗收，確保房屋質量符合標準，并按時交付房屋。五、房屋交付及相關事宜1.交付時間：乙方應在[具體交付日期]前將符合本認購書及后續(xù)簽訂的《商品房買賣合同》約定的房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的配套設施達到合同約定的交付標準，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通信等設施。向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。甲方應在接到乙方通知后[X]日內，攜帶有效身份證件及認購書等相關文件到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方在辦理房屋交付手續(xù)時，應共同對房屋的質量、面積、配套設施等進行查驗，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合交付條件的，乙方應按照合同約定及時整改或承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本認購書約定的時間、方式支付購房款及定金，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本認購書，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方同意繼續(xù)履行本認購書的，甲方應繼續(xù)履行付款義務，并承擔逾期付款期間的違約金。若甲方未按照本認購書約定的時間與乙方簽訂《商品房買賣合同》，乙方有權解除本認購書，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方同意繼續(xù)履行本認購書的，甲方應在乙方指定的時間內簽訂合同，否則按照上述逾期付款的違約責任承擔責任。若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致本認購書無法履行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本認購書約定的時間、條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本認購書，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。若甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行交付義務，并承擔逾期交付期間的違約金。若乙方所售房屋存在質量問題或不符合本認購書及《商品房買賣合同》約定的交付條件，乙方應負責整改或承擔相應的維修、賠償?shù)蓉熑?，因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將甲方認購的房屋另行出售給他人，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金，同時負責賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本認購書履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本認購書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為雙方簽訂《商品房買賣合同》的依據(jù)。本認購書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本認購書未盡事宜，雙方可另行協(xié)