購房合同附加協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂購房合同（合同編號(hào)：[購房合同編號(hào)]），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下附加協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房屋附帶車庫/車位，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。房屋內(nèi)的裝修情況為[精裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面裝修材料、地面鋪設(shè)材料、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如健身設(shè)施、綠化景觀、物業(yè)服務(wù)用房等]。房屋所在樓號(hào)為[樓號(hào)]，所在單元為[單元號(hào)]，樓層為[X]層，朝向?yàn)閇朝向]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本附加協(xié)議及購房合同約定，收取乙方支付的購房款項(xiàng)。對(duì)房屋享有合法的處分權(quán)，有權(quán)按照約定向乙方交付房屋。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本附加協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等資料復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。按照購房合同及本附加協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給乙方。交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋有關(guān)的一切稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本附加協(xié)議及購房合同約定，要求甲方交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行正常使用和合理裝修，但不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照購房合同及本附加協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款項(xiàng)。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。在簽訂本附加協(xié)議后[X]日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照約定接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)及時(shí)予以解決。在房屋使用過程中，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。三、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合國家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已安裝完畢，并能夠正常使用。甲方已按照約定完成房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的配備。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并提供房屋交付通知書。雙方在約定的交付時(shí)間到達(dá)房屋所在地，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。在房屋交付過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合交付條件為止。四、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。–辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料，由雙方各自按照規(guī)定提供。如因一方提供資料不完整或不符合要求導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.過戶手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下后，甲方應(yīng)按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本附加協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，并要求甲方返還已支付的購房款項(xiàng)，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款項(xiàng)、利息、違約金以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本附加協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行配合義務(wù)，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本附加協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本附加協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他