企業(yè)免租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），為支持乙方的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意在一定期限內(nèi)將該房產(chǎn)無(wú)償提供給乙方使用。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)等]。2.交付現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將符合正常使用條件的該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)交付的房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的狀態(tài)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督乙方對(duì)房產(chǎn)的使用情況。若乙方違反本合同約定使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并在乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果時(shí)，解除本合同。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備處于安全可使用狀態(tài)，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的房屋使用標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的一切法律責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等，確保乙方在使用期間不受任何第三方干擾。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將房產(chǎn)交付給乙方使用。在本合同履行期間，協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的免租期限內(nèi)，有權(quán)無(wú)償使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，在不改變房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)和用途的前提下，對(duì)房產(chǎn)內(nèi)部進(jìn)行合理裝修和布局調(diào)整，但裝修方案應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過(guò)后方可進(jìn)行。負(fù)責(zé)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證其正常使用功能。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。合理使用房產(chǎn)內(nèi)的水電等資源，不得浪費(fèi)。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納因使用房產(chǎn)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在免租期限屆滿或本合同提前解除后，按照原狀將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了裝修，乙方應(yīng)在交還房產(chǎn)前自行拆除裝修部分（不得破壞房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)），恢復(fù)房產(chǎn)原狀。如乙方未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。三、免租期限1.本合同免租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房產(chǎn)的，免租期限相應(yīng)順延。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)、擅自改變房產(chǎn)用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房產(chǎn)或未按時(shí)交還房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因違約行為給甲方造成的全部損失。3.如乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)或造成房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出租方（甲方）：[甲方公司全稱并蓋章]法定代表人（簽字）：[甲方法人簽字]簽訂日期：[簽訂日期]承租方（乙方）：[乙方公司全稱并蓋章]法定代表人（簽字）：[乙方法人簽字]簽訂