位期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方已與開(kāi)發(fā)商簽訂了關(guān)于[具體樓盤(pán)名稱(chēng)][具體房號(hào)]房屋的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原購(gòu)房合同”），現(xiàn)甲方欲將該期房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就期房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的期房位于[具體樓盤(pán)名稱(chēng)]，該樓盤(pán)位于[詳細(xì)地址]。房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟為[X]棟。2.原購(gòu)房合同情況甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的原購(gòu)房合同編號(hào)為[合同編號(hào)]，簽訂日期為[簽訂日期]。原購(gòu)房合同約定的房屋總價(jià)款為人民幣[X]元。甲方已按照原購(gòu)房合同的約定，向開(kāi)發(fā)商支付了購(gòu)房款人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]，具體付款情況如下：[詳細(xì)說(shuō)明各階段付款金額及時(shí)間]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的期房擁有合法處分權(quán)，確保該期房不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等情況。向乙方如實(shí)告知該期房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、原購(gòu)房合同履行情況、開(kāi)發(fā)商的相關(guān)信息等。協(xié)助乙方辦理與該期房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)調(diào)、提供必要的文件資料等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將原購(gòu)房合同原件及相關(guān)付款憑證交付給乙方。在該期房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利受讓該期房。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照原購(gòu)房合同約定向其履行交房及辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因受讓該期房而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于與開(kāi)發(fā)商簽訂新的購(gòu)房合同所需的費(fèi)用、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費(fèi)用等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。遵守原購(gòu)房合同及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏畏韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的期房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含了甲方已支付的購(gòu)房款及甲方因轉(zhuǎn)讓該期房所預(yù)期獲得的利益等所有費(fèi)用。2.支付方式分期付款本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在該期房主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在該期房具備交房條件前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知該期房的相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該期房轉(zhuǎn)讓給第三方或者存在其他導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更受讓該期房的相關(guān)事項(xiàng)或者存在其他導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的行為，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。