位押金協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向甲方租賃特定位置的場地（以下簡稱“該場地”），為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下位押金協(xié)議書：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，具體位置為[樓層、房號等具體標識]。場地面積為[X]平方米，形狀規(guī)整，采光良好，通風條件佳。2.場地用途：乙方租賃該場地用于[明確具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地配套設施：甲方提供基本的水電設施接入，水電費用由乙方按照相關部門規(guī)定自行承擔。場地配備有消防設施，乙方應確保在租賃期間合理使用并維護消防設施的正常運行，不得擅自拆除或損壞。場地內(nèi)設有獨立的衛(wèi)生間，甲方負責定期進行清潔維護，乙方應保持衛(wèi)生間的清潔衛(wèi)生。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應在[X]個工作日內(nèi)給予書面答復。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月/年應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金支付時間：若采用[具體支付方式]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金將根據(jù)市場行情及物價變動情況進行調(diào)整。甲方應提前[X]個月書面通知乙方租金調(diào)整幅度及調(diào)整后的租金金額。乙方應在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)確認是否接受調(diào)整后的租金。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，則視為乙方接受租金調(diào)整。四、位押金金額及支付方式1.位押金金額：乙方應向甲方支付位押金人民幣[X]元。該位押金作為乙方履行本協(xié)議各項義務的擔保。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將位押金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.位押金退還條件：在租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方按照本協(xié)議約定交還場地、結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）、無任何違約行為的情況下，甲方應在乙方交還場地后的[X]個工作日內(nèi)將位押金全額無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及位押金。甲方有權對場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期間，若因不可抗力或政府行為導致場地無法正常使用或本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租賃期限對應的租金及位押金（如有）。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的場地。甲方應保證場地的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地。甲方負責對場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設施進行維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與場地租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理的除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用場地。在租賃期間，乙方有權對場地進行合理的裝修及改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修及改造費用由乙方自行承擔，且不得損害場地的主體結(jié)構(gòu)及甲方的利益。若甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用場地，乙方有權要求甲方限期改正，并賠償因此造成的損失。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及位押金。乙方應合理使用場地，不得擅自改變場地用途及結(jié)構(gòu)，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應負責場地內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作，確保場地內(nèi)的設施設備完好無損。如因乙方原因?qū)е聢龅鼗蛟O施設備損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應按照甲方要求如期交還場地，并保證場地內(nèi)的設施設備完好、清潔衛(wèi)生符合要求。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞場地內(nèi)的裝修及設施設備。乙方應遵守場地所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場地或交付的場地不符合約定條件，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，甲方應退還乙方剩余租賃期限對應的租金及位押金，并向乙方支付違約金人民幣[X]元。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應按照實際損失進行賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方未履行維修保養(yǎng)義務給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或位押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的位押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權自行恢復，相關費用由乙方承擔。如因乙方改變場地用途或結(jié)構(gòu)給場地造成損壞或影響甲方其他權益的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的位押金，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還場地，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付場地占有使用費。如因乙方逾期交還場地給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方