簽買商鋪合同協(xié)議商鋪買賣合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[X]層[X]號。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認，該商鋪建筑面積為[X]平方米，此面積為暫測面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)零售等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證出售的商鋪為現(xiàn)狀交付，即乙方所看到的商鋪現(xiàn)狀，包括但不限于商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括[詳細列舉裝修及設(shè)施設(shè)備情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商鋪價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所出售的商鋪擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如該商鋪未被查封、抵押、出租給他人影響乙方正常使用等。按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付商鋪及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理過戶登記手續(xù)的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在商鋪交付前，負責(zé)處理與該商鋪有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收商鋪后不會因該商鋪交付前的原因產(chǎn)生任何糾紛或損失。自本合同簽訂之日起至商鋪交付之日止，妥善保管商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е律啼伝蚋綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式接收商鋪。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪價款。在接收商鋪后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)因乙方裝修或改造行為導(dǎo)致的一切責(zé)任和費用。協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌霓k理過戶登記手續(xù)的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在商鋪交付時，按照合同約定的標準對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。三、商鋪價款及支付方式1.商鋪價款：雙方商定該商鋪的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作商鋪價款。若乙方違約不購買該商鋪，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，將剩余商鋪價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)出具收款憑證。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同商鋪價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同商鋪價款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付地點：商鋪交付地點為商鋪所在地[詳細地址]。3.交付手續(xù)：甲方交付商鋪時，應(yīng)向乙方提供以下文件和資料，并會同乙方對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收：商鋪的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件。商鋪的鑰匙及其他與商鋪使用相關(guān)的物品。商鋪交付清單，詳細列明商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況。其他與商鋪交付相關(guān)的文件和資料。雙方在驗收合格后，應(yīng)簽署商鋪交付確認書，表示乙方已正式接收商鋪。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本合同商鋪價款的萬分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同商鋪價款的[X]%向守約方支付違約金。2.辦理費用：辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、地點和方式向乙方交付商鋪，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方出售的商鋪存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得商鋪產(chǎn)權(quán)或使用商鋪的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同商鋪價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，如給乙方造成損失的，還應(yīng)另行賠償乙方的損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得商鋪產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同商鋪價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同商鋪價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或未經(jīng)甲方書面同意對商鋪進行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時辦理過戶登記手續(xù)的，乙方應(yīng)按照合同商鋪價款的[X]%向甲方支付違約金。甲方因此遭受的其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.