設(shè)施管理外包協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有各類設(shè)施設(shè)備需要進(jìn)行專業(yè)管理，乙方具備設(shè)施管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將設(shè)施管理工作外包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.設(shè)施范圍甲方委托乙方管理的設(shè)施包括但不限于辦公區(qū)域的建筑物及附屬設(shè)施（如房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、屋頂、門窗等）、水電設(shè)施（包括高低壓配電柜、變壓器、配電箱、照明燈具、給排水管道等）、空調(diào)系統(tǒng)（中央空調(diào)主機(jī)、末端設(shè)備等）、消防設(shè)施（火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等）、電梯設(shè)備以及其他配套設(shè)施。2.服務(wù)內(nèi)容設(shè)施日常巡檢：乙方應(yīng)安排專業(yè)人員按照規(guī)定的巡檢路線和時間間隔，對甲方設(shè)施進(jìn)行每日巡查，檢查設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、外觀是否完好、有無安全隱患等，并做好詳細(xì)記錄。維護(hù)保養(yǎng)：根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用特點和維護(hù)要求，制定科學(xué)合理的維護(hù)保養(yǎng)計劃，定期對設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)維修，確保設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。對于突發(fā)故障，應(yīng)在接到甲方通知后及時響應(yīng)并進(jìn)行維修處理。運(yùn)行管理：負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行操作，確保各項設(shè)施按照規(guī)定的參數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行，保障甲方工作環(huán)境的正常使用。對運(yùn)行過程中的數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)測和分析，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。安全管理：建立健全設(shè)施安全管理制度，加強(qiáng)對設(shè)施設(shè)備的安全防護(hù)措施，定期組織安全檢查和培訓(xùn)，確保設(shè)施設(shè)備的使用安全，防止安全事故的發(fā)生。能耗管理：協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的能耗監(jiān)測和分析，提出節(jié)能降耗的建議和措施，降低甲方的能源消耗成本。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的設(shè)施管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供設(shè)施管理服務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的設(shè)計圖紙、使用說明書、維護(hù)記錄等，以便乙方更好地開展管理工作。為乙方的管理工作提供必要的協(xié)助和配合，如提供工作場地、協(xié)調(diào)相關(guān)人員等。按照協(xié)議約定及時支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。根據(jù)設(shè)施管理工作的實際需要，要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的設(shè)施管理服務(wù)。配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)管理人員和技術(shù)人員，并確保人員的穩(wěn)定性。定期向甲方匯報設(shè)施管理工作情況，提交工作報表和分析報告。妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。在設(shè)施管理過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的設(shè)施管理外包服務(wù)費用為每年人民幣元（大寫元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或變更服務(wù)范圍的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，向乙方支付年度服務(wù)費用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）；在協(xié)議履行滿半年后的個工作日內(nèi)，支付年度服務(wù)費用的%，即人民幣元（大寫元整）；在協(xié)議期滿后的個工作日內(nèi)，支付剩余的年度服務(wù)費用，即人民幣元（大寫元整）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后的個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停設(shè)施管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供設(shè)施管理服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用總額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的%向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款的約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫元整），如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。協(xié)議期滿前個月，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本