設施租賃協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃甲方設施的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下設施租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃設施詳情甲方將位于[設施具體地址]的[設施名稱及詳細規(guī)格，如大型會議室，面積為[X]平方米，配備高清投影儀、音響系統(tǒng)、會議桌椅等]出租給乙方使用。該設施內(nèi)的附屬設備包括但不限于[列舉附屬設備名稱，如空調(diào)[品牌及型號]、照明燈具[數(shù)量及規(guī)格]等]一并出租給乙方。2.服務內(nèi)容甲方負責在租賃期間對設施進行定期維護保養(yǎng)，確保設施正常運行。維護保養(yǎng)工作包括但不限于設備檢查、清潔、易損件更換等。提供設施使用期間的基本安保服務，保障設施及乙方財物安全。安保服務范圍包括設施周邊巡邏、門禁管理等。根據(jù)乙方需求，協(xié)助乙方進行設施的布置和調(diào)整，如會議桌椅的擺放、設備的調(diào)試等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃設施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月/年應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付/按季支付/按年支付]。2.支付時間若采用[支付方式]，則乙方應在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且設施無損壞，甲方應在乙方交還設施后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對租賃設施擁有所有權，有權監(jiān)督乙方合理使用設施。在租賃期間，如遇特殊情況需收回設施自用或進行重大維修改造等，應提前[X]天書面通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關問題。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用要求的租賃設施，并保證設施在租賃期間的正常使用功能。履行設施維護保養(yǎng)及安保服務義務，確保設施安全、正常運行。如設施出現(xiàn)故障，應及時進行維修，維修時間不得影響乙方正常使用（緊急情況除外），緊急維修應在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。尊重乙方對設施的合理使用方式，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動或使用行為。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入租賃設施（緊急情況除外），且進入時應提前通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用租賃設施及相關服務。在租賃期間，對設施的正常使用享有不受甲方不合理干涉的權利。有權要求甲方按照協(xié)議約定履行維護保養(yǎng)及安保等義務。2.義務按照本協(xié)議約定的用途和方式使用租賃設施，不得擅自改變設施用途或進行破壞性使用。如需對設施進行改造、裝修或增添設備等，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造、裝修或增添設備的費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復設施原狀（合理損耗除外）。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負責租賃設施內(nèi)部的衛(wèi)生清潔工作，保持設施整潔。在租賃期間妥善保管租賃設施及附屬設備，因乙方保管不善造成設施損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得利用租賃設施從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將租賃設施及附屬設備交還甲方，并保證設施完好無損（合理損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、設施的維修與保養(yǎng)1.日常維護甲方負責租賃設施的日常維護保養(yǎng)工作，確保設施處于良好運行狀態(tài)。日常維護保養(yǎng)工作應按照行業(yè)標準及甲方的維護計劃進行，包括但不限于設備清潔、潤滑、緊固、檢查等。甲方應定期對設施進行全面檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題。檢查周期為[具體周期，如每月/每季度]一次。2.故障維修如設施出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方。甲方接到通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。對于一般性故障，應在[X]個工作日內(nèi)修復；對于重大故障，應盡快組織維修，并在[X]個工作日內(nèi)恢復設施正常使用功能，但最長維修時間不得超過[X]個工作日（不可抗力因素除外）。因乙方使用不當或故意損壞導致設施故障的，維修費用由乙方承擔。甲方應在維修完成后向乙方提供維修費用清單，乙方應在收到清單后的[X]個工作日內(nèi)支付維修費用。3.維修責任劃分對于設施及附屬設備的自然損耗和因甲方維護保養(yǎng)不善導致的損壞，由甲方負責維修。對于乙方人為損壞或因乙方使用不當造成的設施及附屬設備損壞，由乙方負責維修或賠償。乙方拒絕維修或賠償?shù)?，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃設施或交付的設施不符合使用要求，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行設施維護保養(yǎng)及安保服務義務，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方限期整改，如整改后仍不符合要求，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回租賃設施，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回租賃設施，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變設施用途、進行破壞性使用或未經(jīng)甲方書面同意對設施進行改造、裝修、增添設備等，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復，甲方有權解除合同，收回租賃設施，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還租賃設施，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置租賃設施內(nèi)的物品，處置費用由乙方承擔，乙方還應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方利用租賃設施從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，收回租賃設施，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方應承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、