鶴山市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景與改造范圍本工程為鶴山市2025年度海綿城市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，涉及屏苑一區(qū)、麗苑新邨（含澳龍周邊場(chǎng)地）、麗城花園周邊開(kāi)放小區(qū)、南山路一帶、人民西路16號(hào)一帶、前進(jìn)路80號(hào)一帶、銀行路4號(hào)一帶共7個(gè)老舊小區(qū)，總改造面積28749.75平方米。改造對(duì)象主要為20世紀(jì)80-90年代建成的居民小區(qū)，項(xiàng)目總投資約3500萬(wàn)元，計(jì)劃工期180天，旨在通過(guò)海綿城市技術(shù)改造實(shí)現(xiàn)"小雨不積水、大雨不內(nèi)澇、水體不黑臭"的建設(shè)目標(biāo)，同步解決老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化、功能配套不足等民生問(wèn)題。1.2現(xiàn)狀問(wèn)題分析通過(guò)前期現(xiàn)場(chǎng)勘查，各小區(qū)普遍存在三大類問(wèn)題：一是排水系統(tǒng)失效，85%的小區(qū)存在雨污合流現(xiàn)象，年均發(fā)生3次以上內(nèi)澇；二是場(chǎng)地滲透能力不足，傳統(tǒng)硬化地面占比超過(guò)70%，雨水徑流系數(shù)高達(dá)0.6-0.8；三是功能設(shè)施老化，存在地面破損、停車(chē)位不足、安防系統(tǒng)缺失等問(wèn)題。此外，部分小區(qū)還存在花臺(tái)塌陷、樹(shù)木根系破壞地下管線等特殊問(wèn)題，需在海綿改造中統(tǒng)籌解決。1.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)指標(biāo)本工程嚴(yán)格遵循國(guó)家及廣東省海綿城市建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，主要技術(shù)指標(biāo)包括：雨水年徑流總量控制率不低于70%；透水鋪裝率不低于40%，新建綠化面積不低于改造面積的15%；雨水花園、植草溝等低影響開(kāi)發(fā)設(shè)施占小區(qū)面積比例不小于8%。同時(shí)滿足《江門(mén)市海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃》中關(guān)于老舊小區(qū)改造的技術(shù)導(dǎo)則，確保改造后小區(qū)內(nèi)澇防治標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到30年一遇。二、設(shè)計(jì)原則與總體布局2.1設(shè)計(jì)原則生態(tài)優(yōu)先，自然循環(huán)：優(yōu)先采用生態(tài)措施，最大限度減少對(duì)自然環(huán)境的干擾，實(shí)現(xiàn)雨水的自然滲透、自然凈化。因地制宜，分類施策：根據(jù)不同小區(qū)的地形條件、建筑布局和居民需求，制定差異化的改造方案。系統(tǒng)治理，統(tǒng)籌兼顧：將海綿城市建設(shè)與小區(qū)環(huán)境整治、功能提升、景觀美化有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)多重效益。以人為本，便民利民：改造過(guò)程中充分考慮居民生活需求，最小化對(duì)居民日常生活的影響。經(jīng)濟(jì)適用，長(zhǎng)效管理：選擇性價(jià)比高、維護(hù)簡(jiǎn)便的技術(shù)和材料，建立長(zhǎng)效管理機(jī)制，確保改造效果的可持續(xù)性。2.2總體布局根據(jù)各小區(qū)特點(diǎn)，構(gòu)建"源頭減排-過(guò)程控制-末端治理"的三級(jí)海綿系統(tǒng)：源頭減排：通過(guò)透水鋪裝、綠色屋頂、雨水花園等設(shè)施，在雨水產(chǎn)生源頭進(jìn)行控制。過(guò)程控制：利用植草溝、雨水鏈等設(shè)施，在雨水徑流過(guò)程中進(jìn)行傳輸和凈化。末端治理：建設(shè)調(diào)蓄池、人工濕地等設(shè)施，對(duì)雨水進(jìn)行終端處理和資源化利用。三、主要技術(shù)措施3.1透水鋪裝系統(tǒng)改造3.1.1機(jī)動(dòng)車(chē)道改造對(duì)7個(gè)小區(qū)的主通道采用"透水瀝青+級(jí)配碎石基層"結(jié)構(gòu)，厚度達(dá)到18cm，其中透水瀝青層4cm，透水基層14cm，滲透系數(shù)≥1.5×10?3m/s。路緣石采用平緣石設(shè)計(jì)，每隔5米設(shè)置雨水溢流口，確保超標(biāo)雨水有序排放。改造后機(jī)動(dòng)車(chē)道總長(zhǎng)度約1800米，總面積約8100平方米。3.1.2步行系統(tǒng)改造在各小區(qū)的步行道、活動(dòng)廣場(chǎng)采用透水磚鋪裝，磚體選用抗壓強(qiáng)度≥C30的陶瓷透水磚，結(jié)合砂基透水墊層形成復(fù)合滲透結(jié)構(gòu)。鋪裝圖案采用仿青石板紋理，既滿足海綿功能又保留老舊小區(qū)歷史風(fēng)貌。改造后步行道總面積約3200平方米。3.1.3停車(chē)位改造重新規(guī)劃小車(chē)停車(chē)位280個(gè)、摩托車(chē)停車(chē)位452個(gè)，采用植草磚+透水混凝土組合鋪裝。停車(chē)位設(shè)置獨(dú)立的雨水收集模塊，收集面積與儲(chǔ)水容積比達(dá)到1:0.3，確保雨水能夠快速下滲和凈化。3.2雨水花園與植草溝建設(shè)3.2.1雨水花園布局在各小區(qū)因地制宜設(shè)置雨水花園，其中屏苑一區(qū)利用閑置空地建設(shè)200平方米集中式雨水花園，采用"下凹式綠地+溢流口+穿孔管"結(jié)構(gòu)，種植鳶尾、菖蒲等鄉(xiāng)土水生植物。其他小型小區(qū)則分散設(shè)置3-5處微型雨水花園，單個(gè)面積8-15平方米，服務(wù)半徑不超過(guò)20米。3.2.2植草溝系統(tǒng)沿小區(qū)道路兩側(cè)建設(shè)生態(tài)植草溝，斷面形式采用梯形，上口寬0.8-1.2米，深度0.3-0.5米，縱坡控制在1%-3%。溝內(nèi)填充30cm厚的種植土和碎石過(guò)濾層，種植狗牙根、結(jié)縷草等耐沖刷草坪。在地形復(fù)雜區(qū)域，設(shè)置階梯式植草溝，每5米設(shè)置消能坎，防止雨水沖刷。3.2.3綠色屋頂改造對(duì)各小區(qū)具備條件的平屋頂進(jìn)行改造，采用"植被層+過(guò)濾層+排水層+防水層"四層結(jié)構(gòu)，選用佛甲草、垂盆草等景天科植物，屋面荷載增加控制在1.5kN/m2以內(nèi)。每個(gè)綠色屋頂設(shè)置獨(dú)立的雨水溢流和排水系統(tǒng)，與地面雨水花園形成立體海綿系統(tǒng)。3.3雨污分流與排水系統(tǒng)改造3.3.1管道改造全面實(shí)施雨污分流改造，新建污水管1289米、雨水管1672米，其中污水管采用DN200-DN300的HDPE雙壁波紋管，雨水管采用DN300-DN600的透水混凝土管。在易澇點(diǎn)增設(shè)DN800的應(yīng)急雨水排放管，坡度不小于2‰。3.3.2調(diào)蓄設(shè)施建設(shè)在屏苑一區(qū)、麗苑新邨等大型小區(qū)建設(shè)地下雨水調(diào)蓄池2座，總?cè)莘e500m3，采用PP模塊拼裝式結(jié)構(gòu)，頂部覆蓋綠化。調(diào)蓄池配備智能控制系統(tǒng)，根據(jù)降雨量自動(dòng)運(yùn)行，非雨季可作為消防備用水源。3.3.3智慧排水系統(tǒng)在7個(gè)小區(qū)分別設(shè)置雨量監(jiān)測(cè)點(diǎn)和液位傳感器，數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)傳輸至鶴山市海綿城市管理平臺(tái)。在重點(diǎn)區(qū)域安裝智能雨污分流井，根據(jù)水質(zhì)自動(dòng)切換排水路徑，確保初期雨水得到有效處理。3.4配套設(shè)施提升3.4.1建筑立面修繕對(duì)所有小區(qū)建筑外立面進(jìn)行統(tǒng)一修繕，修補(bǔ)破損墻面2.3萬(wàn)平方米，重新粉刷環(huán)保乳膠漆。特別對(duì)具有年代特色的建筑，保留原有紅磚墻面，僅做防水和加固處理。3.4.2功能設(shè)施完善新建及改造非機(jī)動(dòng)車(chē)棚34處，配備智能充電插座280個(gè)；增設(shè)休閑座椅85套、健身器材42組；安裝高清監(jiān)控?cái)z像頭136個(gè)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)全覆蓋。在部分小區(qū)打造鄰里文化廊架，結(jié)合海綿元素設(shè)計(jì)文化展示墻。3.4.3景觀綠化提升保留小區(qū)原有喬木58棵，新增喬木120棵、灌木3500平方米，地被植物5200平方米。采用"鄉(xiāng)土樹(shù)種為主、外來(lái)品種為輔"的配置原則，重點(diǎn)選用適應(yīng)鶴山氣候的植物。在各小區(qū)建設(shè)"海綿科普角"，通過(guò)圖文解說(shuō)和實(shí)物展示，普及雨水利用知識(shí)。四、施工組織與管理4.1施工總體部署4.1.1施工分區(qū)將7個(gè)小區(qū)劃分為3個(gè)施工片區(qū)，每個(gè)片區(qū)配備1個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行"片區(qū)負(fù)責(zé)制"。屏苑一區(qū)片區(qū)作為先行施工區(qū)，隨后其他片區(qū)間隔15天進(jìn)場(chǎng)，確保資源調(diào)配合理。4.1.2施工流程采用"先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝飾"的原則，每個(gè)小區(qū)施工順序?yàn)椋翰鸪こ獭晡鄯至鞴艿馈杆佈b基層→海綿設(shè)施建設(shè)→地面鋪裝→設(shè)施安裝→綠化種植。其中，雨水花園與透水鋪裝施工間隔不少于7天，確?；鶎映浞殖两?。4.1.3資源配置投入管理人員65人，施工人員高峰期320人；配備挖掘機(jī)12臺(tái)、壓路機(jī)5臺(tái)、透水鋪裝專用設(shè)備8套；建立2個(gè)材料集中加工區(qū)，負(fù)責(zé)透水磚、預(yù)制構(gòu)件的統(tǒng)一加工。4.2主要分項(xiàng)工程施工工藝4.2.1透水瀝青路面施工基層處理：清理原路面，采用沖擊碾壓機(jī)進(jìn)行基底壓實(shí)，壓實(shí)度≥95%；級(jí)配碎石基層：攤鋪20-30mm粒徑的碎石，厚度14cm，采用振動(dòng)壓路機(jī)碾壓3-4遍；透油層施工：噴灑乳化瀝青透油層，用量0.8-1.2L/m2；瀝青攤鋪：采用改性透水瀝青，攤鋪厚度4cm，溫度控制在160-180℃；碾壓成型：使用12t雙鋼輪壓路機(jī)碾壓，初壓溫度≥150℃，終壓溫度≥80℃；養(yǎng)護(hù)：開(kāi)放交通前養(yǎng)護(hù)72小時(shí)，期間嚴(yán)禁車(chē)輛通行。4.2.2雨水花園施工基坑開(kāi)挖：按設(shè)計(jì)尺寸開(kāi)挖，邊坡坡度1:1.5，底部鋪設(shè)土工布；分層回填：底層鋪設(shè)20cm厚碎石盲溝，中層30cm種植土（泥炭土:珍珠巖:園土=3:2:5），表層5cm覆蓋樹(shù)皮；水生植物種植：分三次種植，首批種植占總量60%，2周后種植30%，剩余10%作為補(bǔ)植；溢流口安裝：采用PVC-U管，高度低于周邊地面15cm，管口設(shè)置格柵。4.2.3雨污分流改造管道定位：采用全站儀精確放線，每隔10米設(shè)置控制樁；溝槽開(kāi)挖：采用機(jī)械開(kāi)挖與人工修整結(jié)合，溝槽寬度比管徑大30cm，深度按設(shè)計(jì)要求；管道安裝：HDPE管采用熱熔連接，管道敷設(shè)坡度不小于設(shè)計(jì)值；閉水試驗(yàn)：分段進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)水頭不小于2m，滲水量符合規(guī)范要求；溝槽回填：采用級(jí)配砂石分層回填，壓實(shí)度達(dá)到90%以上。4.3質(zhì)量控制措施4.3.1材料質(zhì)量控制透水磚抗壓強(qiáng)度≥C30，滲透系數(shù)≥1.0×10?3m/s；透水瀝青采用改性瀝青，馬歇爾穩(wěn)定度≥8kN；土工布等效孔徑O90≤1.0mm，滲透系數(shù)≥1.0×10?3m/s；所有材料進(jìn)場(chǎng)前必須進(jìn)行抽樣送檢，合格后方可使用。4.3.2施工過(guò)程控制建立"三檢制"質(zhì)量管理制度，每道工序必須經(jīng)自檢、互檢、交接檢合格后方可進(jìn)行下道工序；透水鋪裝施工前進(jìn)行試鋪，確定最佳施工參數(shù)；雨水花園等隱蔽工程必須經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可隱蔽；施工過(guò)程中做好詳細(xì)記錄，形成完整的質(zhì)量檔案。4.3.3試驗(yàn)檢測(cè)計(jì)劃透水鋪裝滲透系數(shù)檢測(cè)：每1000m2檢測(cè)1組；管道閉水試驗(yàn)：每500m檢測(cè)1段；混凝土強(qiáng)度檢測(cè)：每臺(tái)班留置3組試塊；土壤壓實(shí)度檢測(cè)：每500m2檢測(cè)1點(diǎn)。五、施工進(jìn)度計(jì)劃5.1總體進(jìn)度安排本項(xiàng)目總工期180天，具體里程碑節(jié)點(diǎn)如下：第1-15天：施工準(zhǔn)備及場(chǎng)地平整第16-45天：雨污分流管道改造第46-90天：透水鋪裝及海綿設(shè)施建設(shè)第91-135天：綠化種植及景觀工程第136-165天：配套設(shè)施安裝第166-180天：清理保潔及竣工驗(yàn)收5.2進(jìn)度保證措施采用Project軟件進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃管理，每周召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)；配備足夠的施工機(jī)械設(shè)備和人員，確保關(guān)鍵線路工程連續(xù)施工；提前做好材料采購(gòu)計(jì)劃，保證材料供應(yīng)及時(shí)；制定雨季施工專項(xiàng)方案，確保雨季施工不受影響；建立進(jìn)度獎(jiǎng)懲制度，激勵(lì)施工班組提高效率。六、安全生產(chǎn)與文明施工6.1安全生產(chǎn)管理建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備專職安全員6名；所有施工人員必須經(jīng)過(guò)安全教育培訓(xùn)，特種作業(yè)人員持證上崗；施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，夜間設(shè)置警示燈；腳手架、基坑支護(hù)等危險(xiǎn)性較大工程編制專項(xiàng)施工方案；定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)消除安全隱患。6.2文明施工措施施工現(xiàn)場(chǎng)采用圍擋封閉，高度不低于2.5m；施工材料分類堆放，設(shè)置標(biāo)牌，場(chǎng)地硬化處理；出入口設(shè)置洗車(chē)槽，車(chē)輛沖洗干凈后方可出場(chǎng)；施工噪聲控制在晝間≤70dB，夜間≤55dB；生活垃圾與建筑垃圾分開(kāi)堆放，及時(shí)清運(yùn)。6.3環(huán)境保護(hù)措施施工廢水經(jīng)沉淀池處理后排放，嚴(yán)禁直接排入市政管網(wǎng)；施工現(xiàn)場(chǎng)裸土覆蓋，易揚(yáng)塵材料采取密閉存儲(chǔ)；拆除工程采取濕法作業(yè)，減少揚(yáng)塵污染；施工機(jī)械選用低噪聲設(shè)備，合理安排高噪聲作業(yè)時(shí)間；保護(hù)施工區(qū)域周邊的樹(shù)木、植被，不得隨意砍伐。七、投資估算與資金籌措7.1投資估算本項(xiàng)目總投資3500萬(wàn)元，具體構(gòu)成如下：工程費(fèi)用：2975萬(wàn)元（占總投資的85%）建筑工程費(fèi)：2100萬(wàn)元設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：375萬(wàn)元安裝工程費(fèi)：500萬(wàn)元工程建設(shè)其他費(fèi)用：350萬(wàn)元（占總投資的10%）設(shè)計(jì)費(fèi)：150萬(wàn)元監(jiān)理費(fèi)：100萬(wàn)元其他費(fèi)用：100萬(wàn)元預(yù)備費(fèi)：175萬(wàn)元（占總投資的5%）7.2資金籌措項(xiàng)目資金來(lái)源包括：中央補(bǔ)助資金：1500萬(wàn)元省級(jí)財(cái)政資金：1000萬(wàn)元市級(jí)財(cái)政配套：500萬(wàn)元社會(huì)資本投入：500萬(wàn)元八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與運(yùn)營(yíng)維護(hù)8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)透水鋪裝滲透系數(shù)≥1.0×10?3m/s；年徑流總量控制率≥70%；雨水花園水質(zhì)凈化效果：SS去除率≥80%；綠化成活率≥90%，保存率≥85%；管道工程合格率100%，優(yōu)良率≥90%。8.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案8.2.1維護(hù)責(zé)任分工物業(yè)公司負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理；專業(yè)公司負(fù)責(zé)海綿設(shè)施定期維護(hù)；社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。8.2.2維護(hù)內(nèi)容與周期透水鋪裝：每月清掃1次，每季度沖洗1次，每年檢查滲透性能1次；雨水花園：每周巡查1次，每月清理雜草1次，每季度修剪植物1次；調(diào)蓄池：每半年清淤1次，每年檢修設(shè)備1次；智慧系統(tǒng)：每月檢查傳感器1次，每季度校準(zhǔn)儀表1次。8.2.3維護(hù)資金保障建立海綿設(shè)施維護(hù)專項(xiàng)基金，資金來(lái)源包括：物業(yè)管理費(fèi)：每月每平方米0.5元；財(cái)政補(bǔ)貼：每年50萬(wàn)元；雨水利用收益：全部用于維護(hù)。九、效益分析9.1經(jīng)濟(jì)效益減少內(nèi)澇損失：年均減少內(nèi)澇損失約200萬(wàn)元；節(jié)約水資源：年雨水利用量約5萬(wàn)噸，節(jié)約水費(fèi)約15萬(wàn)元；提升物業(yè)價(jià)值：改造后小區(qū)房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)上漲10%-15%；降低維護(hù)成本：透水鋪裝等設(shè)施壽命比傳統(tǒng)設(shè)施延長(zhǎng)5-8年。9.2社會(huì)效益改善居住環(huán)境：惠及居民約2274戶，7.96萬(wàn)人；增加就業(yè)崗位：施工期提供就業(yè)崗位320個(gè)，運(yùn)營(yíng)期提供15個(gè)；提升生活品質(zhì)：新增停車(chē)位280個(gè)，健身設(shè)施42組；增強(qiáng)防災(zāi)意識(shí)：通過(guò)海綿科普角，提高居民防災(zāi)減災(zāi)意識(shí)。9.3環(huán)境效益減少?gòu)搅魑廴荆耗隃p少SS排放約50噸；增加綠地面積：新增綠化面積約4300平方米；改善微氣候：小區(qū)溫度降低2-3℃，濕度提高10%-15%；保護(hù)生物多樣性：新增植物品種30余種，吸引鳥(niǎo)類和昆蟲(chóng)棲息。十、應(yīng)急預(yù)案10.1防汛應(yīng)急預(yù)案成立防汛應(yīng)急小組，配備抽水泵10臺(tái)，沙袋2000袋；暴雨來(lái)臨前，檢查排水系統(tǒng)和調(diào)蓄設(shè)施，確保正常運(yùn)行；內(nèi)澇發(fā)生時(shí)，立即啟動(dòng)抽水泵，疏散受影響居民；災(zāi)后及時(shí)清理淤泥，修復(fù)受損設(shè)施。10.2安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案編制高處墜落、觸電、坍塌等事故專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案；配備急救箱和急救人員，定期進(jìn)行應(yīng)急演練；發(fā)生事故時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織搶救傷員，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)；按規(guī)定上報(bào)事故，配合事故調(diào)查處理。10.3環(huán)境污染應(yīng)急預(yù)案施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置應(yīng)急沉淀池，防止油污泄漏污染；配備防揚(yáng)塵應(yīng)急設(shè)備，包括霧炮機(jī)5臺(tái)，防塵網(wǎng)10000平方米；發(fā)生污染事故時(shí)，立即停止施工，采取控制措施；及時(shí)通知環(huán)保部門(mén)，配合調(diào)查處理。十一、結(jié)論與建議11.1結(jié)論本項(xiàng)目通過(guò)系統(tǒng)性的海綿城市改造，將有效解決鶴山市老舊小區(qū)內(nèi)澇問(wèn)題，提高雨水資