2025年智能大棚租賃合同范本引言本合同由以下雙方于2025年[]月[]日在[]簽訂：甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[]的智能大棚（以下簡稱“租賃物”）及附屬智能設(shè)備，乙方希望租賃該智能大棚用于[]經(jīng)營活動(dòng)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[]的[]數(shù)量[]個(gè)，總建筑面積約[]平方米的智能大棚租賃給乙方使用。該智能大棚及其附屬智能設(shè)備具體包括但不限于：1.大棚主體結(jié)構(gòu)：包括[]材料構(gòu)成的棚架、[]型號(hào)的卷膜系統(tǒng)、[]等組件，現(xiàn)狀[]。2.智能環(huán)境控制系統(tǒng)：包括溫濕度傳感器、光照傳感器、CO2傳感器、風(fēng)速風(fēng)向傳感器各[]個(gè)，數(shù)據(jù)采集終端[]臺(tái)，自動(dòng)控制主機(jī)[]套，遠(yuǎn)程監(jiān)控軟件平臺(tái)訪問權(quán)限[]個(gè)，由[]品牌提供。3.智能灌溉系統(tǒng)：包括[]品牌的水泵、過濾器、主管道、支管道、滴灌帶/噴頭等，設(shè)計(jì)流量[]，水源為[]。4.智能加溫/降溫系統(tǒng)：包括[]型號(hào)的暖風(fēng)機(jī)[]臺(tái)、[]型號(hào)的風(fēng)機(jī)濕簾系統(tǒng)[]套、[]型號(hào)的通風(fēng)口[]個(gè)。5.其他設(shè)備：包括[]、[]等。上述租賃物及其附屬設(shè)備的詳細(xì)清單、品牌型號(hào)、數(shù)量、安裝位置及初始狀態(tài)詳見本合同附件一《智能大棚及設(shè)備清單》。乙方確認(rèn)在簽訂本合同前已實(shí)地查看租賃物，并了解其現(xiàn)狀及附件一所述內(nèi)容。租賃期限本合同租賃期限為[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，需在本合同期滿前[]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：*采用固定租金方式。每年度租金總額為人民幣[]元（大寫：[]元整）。*或采用浮動(dòng)租金方式：每年度租金為人民幣[]元/平方米，按實(shí)際使用面積計(jì)算，總額不超過人民幣[]元（大寫：[]元整）。計(jì)算周期為[]。*或其他方式：[]。2.支付周期：租金按[]支付。3.支付時(shí)間：每期租金應(yīng)于[]前支付至甲方指定銀行賬戶。4.甲方指定收款賬戶：*開戶名：[甲方賬戶名]*開戶行：[甲方開戶銀行]*賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[]%向甲方支付違約金。逾期超過[]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[]元（大寫：[]元整）作為租賃押金。該押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，無任何違約行為，且租賃物及其附屬設(shè)備狀況良好（正常磨損除外），甲方應(yīng)在乙方辦妥退場(chǎng)手續(xù)后[]日內(nèi)將押金無息退還乙方。甲方的權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)在本合同生效后[]日內(nèi)，確保租賃物及其附屬設(shè)備處于正?？捎脿顟B(tài)，并交付給乙方。2.保證使用權(quán)：甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下租賃物擁有合法、完整的出租權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，不會(huì)受到第三方合法主張的阻礙。3.履行維修義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)供電系統(tǒng)、核心智能環(huán)境控制系統(tǒng)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及故障維修，確保其持續(xù)正常運(yùn)行。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.提供必要支持：甲方應(yīng)向乙方提供必要的設(shè)備操作及系統(tǒng)使用培訓(xùn)，并確保乙方能正常訪問遠(yuǎn)程監(jiān)控平臺(tái)。5.協(xié)助管理：甲方應(yīng)配合乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的必要手續(xù)（如需）。6.保障安全：甲方應(yīng)確保租賃物符合國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并采取合理措施保障租賃期間租賃物及乙方人員的基本安全。乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按約使用：乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途和智能設(shè)備說明進(jìn)行使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性改造。2.按時(shí)支付費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付本合同約定的租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如電費(fèi)、水費(fèi)、氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體由[]承擔(dān)）。3.日常維護(hù)與保管：乙方負(fù)責(zé)租賃期間非甲方負(fù)責(zé)的設(shè)備（如乙方自帶的種植設(shè)備、特定傳感器、控制系統(tǒng)終端等）的日常檢查、保養(yǎng)及故障排除。乙方應(yīng)制定并遵守智能大棚及設(shè)備的操作規(guī)程，確保安全、合理使用。4.保護(hù)設(shè)備：乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)備，不得擅自拆除、更換、添置、改造或轉(zhuǎn)讓。如需對(duì)智能設(shè)備進(jìn)行任何非日常維護(hù)的改造、添置，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.承擔(dān)費(fèi)用：乙方自行使用產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、特定設(shè)備的維護(hù)費(fèi)、肥料費(fèi)等，應(yīng)自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納。6.保障安全：乙方應(yīng)對(duì)其人員、財(cái)產(chǎn)在租賃物內(nèi)的安全負(fù)責(zé)，遵守所有安全操作規(guī)程。因乙方原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。7.保持原狀：乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)備（非甲方負(fù)責(zé)部分）在租賃期滿或合同解除時(shí)的良好狀態(tài)，或按實(shí)際損耗程度向甲方支付賠償。正常使用造成的合理損耗除外。8.通知義務(wù)：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物或設(shè)備出現(xiàn)非甲方原因造成的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。9.合法合規(guī)：乙方承諾利用租賃物進(jìn)行的活動(dòng)符合國家及地方的所有法律法規(guī)，不得從事任何非法活動(dòng)。智能系統(tǒng)使用與維護(hù)1.甲方提供智能控制系統(tǒng)的基礎(chǔ)平臺(tái)和核心設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行所需的基礎(chǔ)條件（如基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)）。2.乙方獲得本合同附件二所述的智能系統(tǒng)操作權(quán)限，并負(fù)責(zé)保管好相關(guān)賬號(hào)密碼。3.甲方負(fù)責(zé)核心智能控制系統(tǒng)的軟件升級(jí)、硬件維護(hù)及故障排除，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。甲方應(yīng)提供[]小時(shí)內(nèi)的故障響應(yīng)服務(wù)。4.乙方應(yīng)按照操作手冊(cè)正確使用智能系統(tǒng)，并負(fù)責(zé)對(duì)非核心系統(tǒng)、末端執(zhí)行器等進(jìn)行的設(shè)置、校準(zhǔn)和日常維護(hù)。5.智能系統(tǒng)采集產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，其所有權(quán)歸[]（甲方/乙方/雙方共有），雙方應(yīng)對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得向第三方泄露或用于約定之外的用途。6.智能系統(tǒng)的能源消耗費(fèi)用由[]承擔(dān)。維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)水電、核心智能控制系統(tǒng)的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)租賃期間其自行使用或添加的設(shè)備、非甲方負(fù)責(zé)的智能系統(tǒng)部分的維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知另一方。乙方通知甲方維修的，甲方應(yīng)在接到通知后[]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修。因維修延誤造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的維修工作。保險(xiǎn)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)投保租賃物（包括智能大棚主體及甲方負(fù)責(zé)的智能設(shè)備）的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)價(jià)值為[]，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊、風(fēng)暴等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)投保其人員意外傷害保險(xiǎn)等。雙方應(yīng)在投保后[]日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┍ｋU(xiǎn)單副本。因保險(xiǎn)事故造成的損失，由保險(xiǎn)公司按合同約定賠付，不足部分按本合同約定處理。違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：*未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定，導(dǎo)致乙方無法使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。*甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)，或要求減少租金，或解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任：*乙方拖欠租金的，除支付逾期違約金外，甲方還有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。*乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，損壞租賃物或設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。*乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)，或因其過錯(cuò)造成租賃物重大損壞、設(shè)備滅失的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償全部損失。*乙方違反保密義務(wù)或數(shù)據(jù)使用約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同。保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中了解的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、財(cái)務(wù)信息、租賃物狀況、智能系統(tǒng)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同的生效、變更與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。3.除本合同另有約定外，任何一方單方面解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[]個(gè)月租金的違約金。若損失超過違約金，守約方還有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。通知條款雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[]日書面通知對(duì)方。按上述地址發(fā)送的書面通知或按上述電話撥打的電話均視為有效送達(dá)。完整協(xié)議條款本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解?？煞指钚詶l