甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

1.甲方合法擁有一處地基及地上房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)愿意將該地基及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方有意受讓該地基及房屋，并愿意按照本協(xié)議約定的條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就地基及房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.地基情況（1）該地基位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。

（2）地基四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰界]，南至[具體標(biāo)志物或鄰界]，西至[具體標(biāo)志物或鄰界]，北至[具體標(biāo)志物或鄰界]。2.房屋情況（1）地上房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。

（2）房屋建造時(shí)間為[具體年份]，房屋現(xiàn)狀為[完好、需修繕等]，包含的附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方協(xié)商確定，該地基及房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

（2）在辦理完地基及房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：

開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]

賬號(hào)：[具體賬號(hào)]

戶名：[賬戶持有人姓名]三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切資料，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證、身份證等，并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)的簽字、蓋章等手續(xù)，不得無(wú)故拖延或拒絕。2.乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)積極與甲方及相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)順利辦理。3.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同努力，在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成地基及房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法在上述期限內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[X]日內(nèi)，將地基及房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方應(yīng)保證交付的地基及房屋符合本協(xié)議約定的狀況，附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。

（2）甲方應(yīng)將地基及房屋的相關(guān)資料，如土地使用證、房屋所有權(quán)證、水電繳費(fèi)憑證等一并交付給乙方。3.相關(guān)費(fèi)用結(jié)清在交付前，甲方應(yīng)結(jié)清與地基及房屋相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、土地使用稅等。如存在未結(jié)清的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的地基及房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得地基及房屋的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知地基及房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史等。

（4）在交付后，甲方不得再對(duì)地基及房屋主張任何權(quán)利。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得地基及房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（3）乙方在取得地基及房屋的所有權(quán)后，應(yīng)合理使用和維護(hù)該地基及房屋，不得進(jìn)行違法違規(guī)的建設(shè)和改造。

（4）乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于地基及房屋使用的相關(guān)規(guī)定和要求。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付地基及房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。

（2）若甲方隱瞞地基及房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。

（2）若乙方在取得地基及房屋的所有權(quán)后，違反本協(xié)議約定進(jìn)行違法違規(guī)的建設(shè)和改造，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。3.通知條款（1）雙方在本協(xié)議中預(yù)留的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。

（2）任何通知或文件應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)對(duì)方。通知在送達(dá)對(duì)方預(yù)留地址時(shí)視為送達(dá)。4.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的變更與補(bǔ)充需經(jīng)雙方