談房屋團(tuán)購合同協(xié)議甲方（團(tuán)購方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商或團(tuán)購組織方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方具備組織房屋團(tuán)購活動(dòng)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋團(tuán)購事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、團(tuán)購房屋基本情況（一）房屋位置本次團(tuán)購房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]。（二）房屋戶型及面積團(tuán)購房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，建筑面積約為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。（三）房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。（四）房屋樓層及朝向房屋位于[具體樓層]，朝向?yàn)閇具體朝向，如正南、東南等]。二、團(tuán)購價(jià)格及優(yōu)惠政策（一）團(tuán)購價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商，團(tuán)購房屋的單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）優(yōu)惠政策1.乙方給予甲方團(tuán)購優(yōu)惠，在上述單價(jià)基礎(chǔ)上，每平方米優(yōu)惠人民幣[X]元。2.團(tuán)購成功后，甲方若一次性付款，乙方再給予總價(jià)[X%]的折扣優(yōu)惠；若選擇銀行貸款付款，乙方給予總價(jià)[X%]的折扣優(yōu)惠。三、付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（一）付款方式甲方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定賬戶。2.銀行貸款付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；并在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，與乙方指定的銀行簽訂貸款合同及相關(guān)文件，辦理貸款手續(xù)。甲方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)順利獲批，并在貸款發(fā)放后[X]日內(nèi)，將首付款及貸款不足部分支付至乙方指定賬戶。（二）時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.若甲方選擇一次性付款，付款時(shí)間為[具體日期]。2.若甲方選擇銀行貸款付款，定金支付時(shí)間為[具體日期]；貸款申請(qǐng)資料提交時(shí)間為[具體日期]；貸款獲批時(shí)間為[具體日期]；首付款及貸款不足部分支付時(shí)間為[具體日期]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的團(tuán)購價(jià)格及優(yōu)惠政策購買房屋。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋相關(guān)信息及協(xié)助辦理購房手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款。如實(shí)向乙方提供辦理購房手續(xù)所需的個(gè)人資料及信息，并確保其真實(shí)性、合法性。遵守乙方關(guān)于樓盤的管理規(guī)定及相關(guān)通知要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方的購房款。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的團(tuán)購價(jià)格及優(yōu)惠政策向甲方出售房屋，并確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料及文件，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。向甲方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋戶型圖、面積測(cè)繪報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。五、房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給甲方。（二）交付條件1.房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。2.房屋配套設(shè)施已達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、有線電視等。3.向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.乙方應(yīng)提前通知甲方交付時(shí)間及地點(diǎn)，并在交付現(xiàn)場(chǎng)向甲方提供房屋交付相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后，按照約定時(shí)間前往交付地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)查驗(yàn)房屋及相關(guān)資料，如無異議，應(yīng)簽署房屋交接單。（四）逾期交付責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、房屋產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于土地出讓金、維修基金等（如有）。（三）違約責(zé)任若因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額?[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并按照購房款總額?[X%]向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款，每逾期一日應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額?[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方中途退房，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額?[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需經(jīng)另一方書面同意，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在