物業(yè)簽訂協(xié)議合同甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要物業(yè)相關服務，乙方具備提供該服務的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述物業(yè)區(qū)域范圍本物業(yè)位于[物業(yè)詳細地址]，總占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。物業(yè)區(qū)域包括但不限于住宅、商業(yè)用房、公共設施及附屬場地等，具體范圍以雙方確認的區(qū)域圖為準。服務內容1.房屋建筑及附屬設施設備管理對房屋建筑主體結構、基礎、內外墻面、屋頂?shù)冗M行日常巡查，確保房屋結構安全，外觀良好。對物業(yè)區(qū)域內的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等附屬設施設備進行維護、保養(yǎng)、維修，保障其正常運行。建立設施設備檔案，記錄設備的運行狀況、維護保養(yǎng)情況等信息。2.環(huán)境衛(wèi)生管理負責物業(yè)區(qū)域內公共區(qū)域的清掃保潔工作，包括道路、樓道、電梯轎廂、停車場、綠化帶等，保持環(huán)境整潔。定期進行垃圾清運工作，確保垃圾日產日清，并按照環(huán)保要求進行分類處理。對公共區(qū)域的衛(wèi)生設施進行維護，如垃圾桶、果皮箱等，確保其完好無損、清潔衛(wèi)生。3.綠化養(yǎng)護管理對物業(yè)區(qū)域內的綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。定期進行綠化區(qū)域的清理，清除雜草、雜物等，保持綠化環(huán)境整潔。4.秩序維護管理設立門崗，對進出物業(yè)區(qū)域的人員、車輛進行登記、檢查，維護區(qū)域內的秩序。定時進行巡邏，加強物業(yè)區(qū)域內的安全防范，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患及突發(fā)事件。協(xié)助公安機關做好治安防范工作，配合處理各類糾紛和案件。5.停車管理服務負責物業(yè)區(qū)域內停車場的規(guī)劃、管理，合理設置停車位，確保車輛停放有序。對進入停車場的車輛進行引導、停放管理，收取停車費用，并開具合法票據(jù)。維護停車場內的交通秩序，保障車輛和行人的安全。6.其他服務根據(jù)甲方需求，提供代收水電費、燃氣費等相關費用服務，并按照規(guī)定進行賬目管理和公示。協(xié)助甲方組織開展各類社區(qū)文化活動，營造和諧的社區(qū)氛圍。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權對乙方的物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權知曉物業(yè)費用的收支情況，要求乙方定期公示賬目。有權參與乙方組織的涉及業(yè)主共同利益的重大事項決策，如物業(yè)維修資金使用、物業(yè)服務內容調整等。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)服務費及其他相關費用。配合乙方開展物業(yè)管理服務工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供物業(yè)區(qū)域內的相關資料、協(xié)調業(yè)主與乙方之間的關系等。遵守物業(yè)管理區(qū)域內的各項規(guī)章制度，不得擅自改變物業(yè)用途或損壞公共設施設備。及時向乙方告知物業(yè)區(qū)域內業(yè)主對物業(yè)服務的需求和意見，協(xié)助乙方改進服務質量。乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務費及其他相關費用。根據(jù)物業(yè)管理服務的需要，制定和實施各項管理制度和措施，但不得違反法律法規(guī)及損害業(yè)主利益。有權要求甲方及業(yè)主配合物業(yè)管理服務工作，對不配合的行為采取合理措施進行制止。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。定期對物業(yè)區(qū)域內的設施設備進行維護、保養(yǎng)和更新，確保其正常運行，保障業(yè)主的生命財產安全。加強對物業(yè)區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護等工作的管理，不斷提高服務質量，滿足業(yè)主的合理需求。建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管物業(yè)區(qū)域內的各類資料，包括業(yè)主信息、設施設備檔案、維修記錄、服務合同文件等。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時改進服務。積極協(xié)助甲方處理物業(yè)區(qū)域內的各類糾紛和突發(fā)事件，維護業(yè)主的合法權益和物業(yè)區(qū)域的穩(wěn)定。三、費用及支付方式物業(yè)服務費1.物業(yè)服務費標準為每月每平方米[X]元，甲方應按照物業(yè)建筑面積[X]平方米向乙方支付物業(yè)服務費，每月物業(yè)服務費金額為[X]元。2.物業(yè)服務費自本協(xié)議生效之日起開始計算，甲方應于每月[具體日期]前向乙方支付當月物業(yè)服務費。其他費用1.甲方應按照實際發(fā)生額向乙方支付代收水電費、燃氣費等相關費用，乙方應在每月[具體日期]向甲方提供費用明細清單。2.因物業(yè)區(qū)域內設施設備維修、更新等產生的費用，按照相關規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行。屬于業(yè)主共有部分的維修費用，從物業(yè)專項維修資金中列支；屬于業(yè)主專有部分的維修費用，由業(yè)主自行承擔。若涉及公共維修費用分攤，乙方應按照公平合理的原則進行核算，并向業(yè)主公示。支付方式甲方應通過銀行轉賬的方式將物業(yè)服務費及其他相關費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：四、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)服務費及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業(yè)服務，直至甲方支付全部費用及違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定標準，乙方應及時采取措施進行整改，并向甲方支付違約金。違約金金額按照當月物業(yè)服務費金額的[X%]計算。若乙方經(jīng)多次整改仍未達到服務標準，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的未履行服務期間的物業(yè)服務費，同時乙方應承擔相應的賠償責任。2.因乙方原因導致物業(yè)區(qū)域內設施設備損壞、環(huán)境衛(wèi)生惡化等問題，給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方擅自將本協(xié)議項下的物業(yè)管理服務工作轉包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照已收取費用的[X%]向甲方支付違約金。五、合同變更與解除合同變更1.本協(xié)議履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的相關內容。變更后的協(xié)議作為本協(xié)議的補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或法律法規(guī)政策調整等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應協(xié)商解決。如因上述原因導致協(xié)議變更或解除，雙方互不承擔違約責任。合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]