倉庫使用合同范本甲方（倉庫出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（倉庫承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有倉儲需求，甲方愿意提供倉庫供乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、倉庫基本情況1.倉庫位置：甲方提供的倉庫位于[具體地址]，倉庫面積為[X]平方米。2.倉庫用途：該倉庫僅用于乙方存儲[具體貨物名稱或貨物類別]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的倉庫租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)商應(yīng)提前[X]個月進(jìn)行，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。2.在租賃期滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還倉庫且結(jié)清所有費用后的[X]天內(nèi)，將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于扣除保證金、解除合同等。2.義務(wù)–按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的倉庫。–負(fù)責(zé)倉庫的安全保障工作，包括但不限于安裝必要的安全設(shè)施、制定安全管理制度等。–協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如消防備案等（如需）。–對倉庫進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保倉庫處于安全、適用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聜}庫出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用倉庫。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)–按照本合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途。如需對倉庫進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改造、裝修或增添設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。–按時足額支付租金及其他費用。如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。–負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)貨物的安全保管，采取必要的防火、防盜、防潮等措施。如因乙方保管不善導(dǎo)致貨物損壞、丟失或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。–不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。–在租賃期滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時交還倉庫，并保證倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方同意逾期交還倉庫的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。六、倉庫的交付與驗收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]天內(nèi)，將倉庫交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署交接清單。2.如發(fā)現(xiàn)倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收時書面提出異議。甲方應(yīng)在接到異議后的[X]天內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合合同約定。因甲方未及時修復(fù)或整改導(dǎo)致乙方無法按時使用倉庫的，租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。七、倉庫的維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部的日常維修保養(yǎng)工作，確保倉庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時自行維修或通知甲方協(xié)助維修。2.重大維修：對于倉庫主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等重大維修事項，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)安排維修，因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修費用：日常維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，重大維修費用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或擅自改造、裝修等原因?qū)е碌木S修費用，由乙方承擔(dān)。八、保險1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)貨物的保險，保險金額應(yīng)不低于貨物價值，并在保險期間內(nèi)持續(xù)保持保險有效。如因乙方未購買保險或保險失效導(dǎo)致貨物損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部損失。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備的保險，保險金額應(yīng)不低于倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備的價值，并在保險期間內(nèi)持續(xù)保持保險有效。如因甲方未購買保險或保險失效導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付倉庫或交付的倉庫不符合合同約定，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，除應(yīng)支付拖欠的費用及違約金外，還應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.若乙方擅自改變倉庫用途、未經(jīng)甲方同意對倉庫進(jìn)行改造裝修或增添設(shè)備、未按時交還倉庫等，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。