看房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買甲方所有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方看房及支付定金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息地址：[具體房屋地址]建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、二手房等]房屋現(xiàn)狀：[是否為空置、是否有人居住等情況說明]2.配套設(shè)施附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等，若有]小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)具備[如停車位數(shù)量、綠化情況、物業(yè)服務(wù)標準等相關(guān)配套設(shè)施說明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。保證對該房屋享有合法處分權(quán)，確保在交易過程中不存在任何權(quán)屬糾紛或其他妨礙交易的情形。協(xié)助乙方辦理看房相關(guān)手續(xù)，配合乙方對房屋進行實地查看。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息，并對房屋進行實地查看。在符合合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定出售房屋。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。在看房過程中，應(yīng)愛護房屋及屋內(nèi)設(shè)施，不得故意損壞。不得利用看房之機獲取甲方商業(yè)秘密或其他不當利益。三、定金條款1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應(yīng)在[具體支付日期]前，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.定金用途本定金作為乙方保證購買該房屋及履行后續(xù)購房合同的擔保。若乙方最終決定購買該房屋，定金可沖抵購房款；若乙方因自身原因不購買該房屋，則甲方有權(quán)沒收定金。四、購房意向1.乙方在實地查看房屋后，若對房屋滿意，應(yīng)在[約定的表示購房意向期限]內(nèi)，向甲方明確表示購買意向。若乙方未在該期限內(nèi)明確表示購買意向，視為乙方放棄購買，甲方有權(quán)另行處置該房屋，且乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方明確表示購買意向，雙方應(yīng)在[約定的簽訂購房合同期限]內(nèi)簽訂正式的購房合同。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，故意隱瞞房屋重要信息或提供虛假情況，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理看房手續(xù)，或無故拒絕乙方看房的，應(yīng)向乙方支付相當于定金金額的違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用。若甲方在乙方表示購買意向后，擅自將房屋出售給他人或拒絕與乙方簽訂購房合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在實地查看房屋后，無正當理由拒絕購買該房屋，或未在約定的期限內(nèi)明確表示購買意向，或未在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂購房合同的，則甲方有權(quán)沒收定金。若乙方在看房過程中故意損壞房屋及屋內(nèi)設(shè)施的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[具體日期]以上合