生產(chǎn)場地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的生產(chǎn)場地（以下簡稱“該場地”），乙方有意承租該場地用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及面積該場地位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。場地內(nèi)包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等配套設(shè)施，具體布局以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。2.場地用途乙方承租該場地僅用于[明確的生產(chǎn)經(jīng)營范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保場地內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、水電設(shè)施、消防設(shè)施等配套設(shè)施能夠正常使用。乙方在租賃期間有權(quán)合理使用這些配套設(shè)施，但應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修、更換費(fèi)用。對于因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]天向甲方支付當(dāng)季度租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及配套設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還場地后[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要征收或拆遷該場地，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該場地具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付場地及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞除外。甲方應(yīng)及時履行維修義務(wù)，如因未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地及相關(guān)配套設(shè)施，開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權(quán)對場地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不得損害場地及周邊環(huán)境。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動設(shè)備及裝修，但應(yīng)恢復(fù)場地原狀。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障場地及配套設(shè)施的正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照場地用途合理使用場地及配套設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或損壞場地及設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成場地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)做好場地的消防安全、環(huán)境保護(hù)等工作，配備必要的消防設(shè)施和環(huán)保設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還場地及相關(guān)配套設(shè)施。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場地占有使用費(fèi)。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場地內(nèi)的物品，恢復(fù)場地原狀。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時交付場地或交付的場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場地及配套設(shè)施無法正常使用，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并按照影響程度給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如因甲方原因造成乙方停產(chǎn)停業(yè)等重大損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除而遭受的損失，包括但不限于裝修損失、生產(chǎn)經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于租金損失、場地空置損失等。若乙方擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或損壞場地及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營場地，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于租金損失、場地管理成本增加等。若乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，從事違法經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還場地及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場地占有使用費(fèi)。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還場地給甲方造成的心損失，包括但不限于場地閑置損失、再次出租成本增加等。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分