跟租客終止合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了關(guān)于位于（房屋具體地址）房屋的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并達(dá)成如下終止合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于，建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備包括但不限于：（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗狀況等；以及設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等，可逐一羅列名稱、品牌、規(guī)格等信息）二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其安全性和適用性。在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，按照原租賃合同的約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，有權(quán)繼續(xù)使用房屋直至完成交接。2.義務(wù)應(yīng)按照原租賃合同的約定及本協(xié)議的要求，按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，將房屋騰空并交還給甲方，同時(shí)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。配合甲方辦理與房屋租賃相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)支付至年月日的租金共計(jì)人民幣元，已支付人民幣元，尚欠人民幣元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)支付給甲方。2.其他費(fèi)用結(jié)算乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)結(jié)清。經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)，乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)共計(jì)人民幣元，物業(yè)費(fèi)共計(jì)人民幣元，燃?xì)赓M(fèi)共計(jì)人民幣元，乙方應(yīng)按照上述金額支付給相關(guān)部門或甲方（根據(jù)實(shí)際情況確定）。四、房屋交接1.交接時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)間為年月日時(shí)。交接地點(diǎn)為房屋所在地。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)將房屋騰空，清除房屋內(nèi)的所有物品（乙方留存的物品除外），并保證房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)向甲方移交房屋的鑰匙（包括但不限于大門鑰匙、房間鑰匙等）、門禁卡等相關(guān)物品。雙方共同檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)在乙方完成上述交接義務(wù)后，向乙方出具房屋交接確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金，或未協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，應(yīng)按照未退還金額或造成乙方損失金額的%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期期間的租金及違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定騰空房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償金額的%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并取代原租賃合同中與本協(xié)議不一致的條款。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議符合《民法典》相關(guān)規(guī)定