物業(yè)合同違約協(xié)議甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂物業(yè)合同（合同編號：[具體合同編號]），為明確雙方在物業(yè)合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就物業(yè)合同違約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)合同概述1.物業(yè)合同內(nèi)容乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。甲方應(yīng)按照物業(yè)合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)合同期限物業(yè)合同自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)知曉物業(yè)費(fèi)用的使用情況。2.義務(wù)按照物業(yè)合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照物業(yè)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助開展物業(yè)管理工作。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期公布物業(yè)費(fèi)用的收支情況。妥善保管物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料。及時處理甲方提出的合理訴求。三、違約情形及責(zé)任（一）甲方違約情形及責(zé)任1.未按時支付物業(yè)費(fèi)用若甲方未按照物業(yè)合同約定的時間支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.違反規(guī)章制度甲方違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，乙方有權(quán)按照規(guī)章制度的規(guī)定進(jìn)行處理，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金金額為[X]元。若因甲方違約行為給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約情形及責(zé)任1.服務(wù)質(zhì)量不符合約定乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)采取措施進(jìn)行整改。若整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.未履行保管義務(wù)乙方未妥善保管物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料，導(dǎo)致資料丟失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，損失賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。乙方未按照約定定期公布物業(yè)費(fèi)用收支情況的，每逾期一次，應(yīng)按照[X]元向甲方支付違約金。四、爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議