借款抵房合同范本甲方（出借人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因資金需求向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借款抵房合同：一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途為[詳細(xì)說明借款用途]。二、抵押物詳情1.房屋基本信息乙方以位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本次借款的擔(dān)保。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否已出租、是否存在抵押等其他權(quán)利負(fù)擔(dān)]。三、借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如乙方在借款期限屆滿前足額清償借款本息，則借款期限提前終止。四、借款利息及還款方式1.借款利息本次借款利息為[年利率%或月利率%]，[說明利息計(jì)算方式，如按月付息，到期還本等]。2.還款方式乙方應(yīng)按照以下方式還款：[具體還款計(jì)劃，如每月[X]日前償還借款本金[X]元及當(dāng)月利息]。乙方應(yīng)將還款資金足額存入甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本息。有權(quán)在乙方未履行還款義務(wù)時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供借款。對(duì)乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款。在足額清償借款本息后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理解除抵押物的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按照本合同約定的還款方式和時(shí)間按時(shí)足額償還借款本息。保證抵押物的真實(shí)性、合法性和完整性，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因抵押物存在問題而給甲方造成的一切損失。在借款期限內(nèi)，妥善保管抵押物，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他任何可能影響甲方權(quán)益的處分行為。六、抵押物的處置1.若乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本息，甲方有權(quán)依法定程序處置抵押物。處置抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等。2.抵押物處置所得價(jià)款，在扣除處置費(fèi)用、應(yīng)繳納的稅費(fèi)以及乙方應(yīng)償還的借款本息和其他相關(guān)費(fèi)用后，如有剩余，應(yīng)退還乙方；如不足以清償乙方應(yīng)償還的借款本息及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供借款，應(yīng)按照未提供借款金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還借款本息金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本息及違約金，同時(shí)甲方有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.若乙方違反本合同約定的借款用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九補(bǔ)充條款1.[如有其他需要補(bǔ)充說明的事項(xiàng)，在此詳細(xì)列出]甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]以上合同協(xié)議符合《民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，以確保合同的順利執(zhí)行和雙方權(quán)益的有效保障。在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有任何疑問或需要進(jìn)一步協(xié)商的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)溝通解決。合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同原件及相關(guān)憑證，以備日后查閱和使用。需注意的是，在實(shí)際履行合同過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法正常履行，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助，以確保合同的履行符合法律規(guī)定和雙方的利益。同時(shí)，建議雙方定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和核對(duì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取措施加以解決，避免因疏忽或拖延導(dǎo)致不必要的糾紛和損