倉房改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的倉房（以下簡稱“該倉房”），擬對其進行改造，乙方具備相關倉房改造的專業(yè)資質和能力，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行倉房改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.倉房現(xiàn)狀該倉房建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型]，目前存在[詳細列舉倉房現(xiàn)存問題，如屋頂漏水、墻面破損、地面不平整等]等問題，需要進行全面改造以滿足甲方的使用需求。2.改造內容建筑結構改造根據(jù)甲方要求，對倉房內部的隔斷墻進行拆除或新建，重新規(guī)劃空間布局，以適應不同的倉儲功能需求。對倉房的屋頂進行防水處理及修復，更換損壞的屋面板，確保屋頂不再漏水，提高倉房的密封性和保溫性。對倉房的墻面進行修補、粉刷，如有必要，安裝防潮、防火等功能性墻面材料，改善倉房內部環(huán)境。對倉房的地面進行平整、硬化處理，根據(jù)需要鋪設耐磨、防潮的地坪材料，提升地面承載能力和使用性能。倉儲設施設備安裝在倉房內安裝貨架系統(tǒng)，貨架的類型、規(guī)格和布局應根據(jù)甲方存儲貨物的種類、數(shù)量及存儲方式進行設計和定制，確保貨物存儲的合理性和安全性。配備通風設備，如排風扇、通風管道等，保證倉房內空氣流通，控制溫濕度，防止貨物受潮、變質。安裝照明系統(tǒng)，確保倉房內各個區(qū)域有充足、均勻的照明，滿足貨物裝卸、盤點等操作的需求。安裝消防設施，包括火災自動報警系統(tǒng)、滅火器、消火栓等，符合國家相關消防安全標準，保障倉房消防安全。其他改造內容根據(jù)甲方要求，對倉房的門窗進行更換或修繕，提高門窗的密封性和安全性，同時保證采光和通風效果。在倉房外設置必要的標識牌，標明倉房的用途、警示信息等，便于管理和識別。對倉房周邊的道路、場地進行適當?shù)男拚颓謇?，確保貨物運輸通道暢通。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關標準進行改造。有權在改造過程中對設計方案、施工工藝等提出變更要求，但應提前通知乙方，并承擔因變更引起的費用增加及工期延誤的責任。有權在乙方完成改造工作后，按照合同約定及相關標準對改造成果進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求乙方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供倉房的相關資料，包括但不限于倉房的產權證明、原始設計圖紙、現(xiàn)狀照片等，確保乙方對倉房情況有充分了解，以便進行改造設計和施工。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用，如逾期支付，應承擔相應的違約責任。協(xié)助乙方辦理改造過程中涉及的相關審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持，確保改造工作合法合規(guī)進行。在改造期間，為乙方提供必要的工作條件和便利，如允許乙方進入倉房施工場地、協(xié)調周邊關系等，不得無故干擾乙方的正常施工。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付改造費用，如甲方逾期支付，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔因停工造成的損失。有權根據(jù)倉房的實際情況和甲方的要求，制定合理的改造方案，但應提前提交給甲方審核，經甲方書面同意后實施。在改造過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工所需的水電接口、協(xié)調相鄰方關系等，以確保改造工作順利進行。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，負責倉房改造的設計、施工、安裝等全部工作，確保改造工作質量符合要求。組織專業(yè)技術人員進行改造工作，安排具有相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，確保施工安全和進度。定期向甲方匯報改造工作進展情況，提交工作周報、月報等，及時溝通解決改造過程中出現(xiàn)的問題。在改造過程中，嚴格遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責改造工程所需材料、設備的采購和供應，確保材料、設備的質量符合國家標準和合同要求，并提供相應的質量證明文件。在改造工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復倉房周邊環(huán)境原狀。按照合同約定的時間完成倉房改造工作，并向甲方提交竣工驗收申請報告，配合甲方進行驗收工作。如驗收不合格，乙方應負責整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔。三、改造費用及支付方式1.改造費用本倉房改造工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含完成本合同約定的全部改造內容所需的設計費、材料費、設備費、施工費、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出變更要求導致費用增加外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付改造費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎工程完工、主體結構完工等]后[X]日內，甲方向乙方支付改造費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。改造工程全部完成，經甲方初步驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付改造費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。改造工程通過甲方最終驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期本倉房改造工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前做好施工準備工作，包括但不限于組織施工人員、設備、材料進場等。2.竣工日期本倉房改造工程應于開工日期起[X]個日歷天內竣工。如遇不可抗力或甲方提出變更要求等原因導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延。3.工期延誤如乙方未能按照合同約定的工期完成改造工作，每逾期一天，應按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。五、質量標準及驗收1.質量標準本倉房改造工程應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關行業(yè)標準，同時滿足甲方提出的使用功能要求。具體質量標準如下：建筑結構改造拆除或新建的隔斷墻應垂直平整，連接牢固，符合設計要求。屋頂防水處理應達到不滲漏的標準，屋面板安裝牢固，無松動、變形現(xiàn)象。墻面修補、粉刷應平整光滑，顏色均勻一致，功能性墻面材料安裝符合規(guī)范要求。地面平整、硬化及地坪材料鋪設應符合設計標準，表面平整、耐磨、防潮。倉儲設施設備安裝貨架系統(tǒng)安裝應牢固可靠，布局合理，承載能力滿足設計要求。通風設備運行正常，通風效果良好，能夠有效控制倉房溫濕度。照明系統(tǒng)亮度均勻，滿足使用需求，燈具安裝牢固，線路連接安全。消防設施安裝符合國家消防安全標準，能夠正常使用。其他改造內容門窗更換或修繕后應密封良好，開關靈活，安全性符合要求。標識牌設置規(guī)范、清晰，易于識別。倉房周邊道路、場地修整平整，無明顯坑洼、積水現(xiàn)象。2.驗收初步驗收改造工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在收到申請報告后[X]個工作日內組織初步驗收。初步驗收主要檢查改造工程是否按照合同約定及設計要求完成，質量是否符合標準。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應書面通知乙方限期整改，乙方應在規(guī)定時間內完成整改，并再次提交驗收申請。最終驗收乙方完成整改后，甲方應在[X]個工作日內組織最終驗收。最終驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。如最終驗收仍不合格，乙方應繼續(xù)整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔。因乙方原因導致最終驗收超過合同約定竣工日期[X]天以上的，乙方應按照本合同關于工期延誤的約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方違反合同約定，無故干擾乙方的正常施工，或未按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并相應順延工期。若甲方擅自變更設計方案、施工要求等，導致乙方需要重新施工或增加費用的，甲方應承擔增加的費用及相應的工期延誤責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行改造工作，或改造工程質量不符合驗收要求，乙方應負責無償整改，直至達到合同約定的質量標準。如因乙方原因導致整改后仍無法通過驗收，或整改后給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成改造工作，每逾期一天，應按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方在改造過程中違反安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如造成甲方損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭