物業(yè)合同順延協(xié)議甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原物業(yè)合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），對(duì)甲方[物業(yè)具體地址]提供物業(yè)管理服務(wù)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就原物業(yè)合同到期后的順延事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱為[物業(yè)具體名稱]，位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。物業(yè)類型包括[住宅、商業(yè)、寫字樓等具體類型]，由[X]棟建筑物組成，其中住宅[X]棟，商業(yè)樓[X]棟，寫字樓[X]棟等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理共用部位包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述部位進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理?yè)p壞情況，確保其結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。定期對(duì)共用部位進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持外觀整潔，如每季度對(duì)外墻面進(jìn)行一次清洗，每年對(duì)屋頂進(jìn)行一次防水檢查和維護(hù)等。共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理共用設(shè)施設(shè)備涵蓋給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)（如有）、智能化系統(tǒng)等。乙方應(yīng)建立完善的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理制度，安排專業(yè)人員進(jìn)行24小時(shí)值班，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。按照規(guī)定的時(shí)間和要求對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如每月對(duì)電梯進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，每半年對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次聯(lián)動(dòng)測(cè)試等。及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障和問題，保障業(yè)主的正常生活和工作秩序。環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔工作，包括道路、綠化帶、停車場(chǎng)、樓道等。每日定時(shí)清掃，及時(shí)清理垃圾和雜物，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。加強(qiáng)對(duì)垃圾分類的宣傳和引導(dǎo)，設(shè)置合理的垃圾分類投放點(diǎn)，并確保垃圾及時(shí)清運(yùn)，做到日產(chǎn)日清。綠化養(yǎng)護(hù)管理對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。定期對(duì)綠化植物進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理植物生長(zhǎng)異常情況，保持綠化景觀美觀。根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)和植物生長(zhǎng)需求，合理調(diào)整養(yǎng)護(hù)措施，確保綠化植物健康生長(zhǎng)，營(yíng)造良好的居住和工作環(huán)境。安全防范管理實(shí)行24小時(shí)值班制度，安排專人負(fù)責(zé)門崗、巡邏等安全防范工作。對(duì)進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的人員、車輛進(jìn)行登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入。加強(qiáng)巡邏力度，制定巡邏路線和時(shí)間，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無安全隱患。安裝并維護(hù)監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等安全防范設(shè)施設(shè)備，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織安全演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力，如火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。交通秩序與車輛停放管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通秩序維護(hù)，設(shè)置明顯的交通標(biāo)識(shí)和標(biāo)線，引導(dǎo)車輛和行人有序通行。規(guī)劃合理的停車位，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理，確保車輛停放整齊有序，不影響交通和消防安全。收取車輛停放費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作，并開具合法票據(jù)。其他服務(wù)協(xié)助業(yè)主辦理房屋裝修手續(xù)，對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修活動(dòng)符合相關(guān)規(guī)定，不影響其他業(yè)主的正常生活。受理業(yè)主的投訴和建議，及時(shí)處理并反饋處理結(jié)果，不斷提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)費(fèi)用的收支情況，要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表。對(duì)乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，有權(quán)解除合同。義務(wù)按照本協(xié)議約定及原物業(yè)合同的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)費(fèi)用。配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方處理業(yè)主投訴、提供相關(guān)資料等。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得妨礙乙方正常的管理服務(wù)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及原物業(yè)合同的規(guī)定，收取物業(yè)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供物業(yè)用房、相關(guān)資料等。對(duì)甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定及原物業(yè)合同的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和水平。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，聽取甲方的意見和建議，并及時(shí)改進(jìn)工作。妥善保管物業(yè)管理服務(wù)過程中涉及的各類資料和檔案，按照規(guī)定期限進(jìn)行存檔和保管。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。三、物業(yè)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議順延期間，物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照原物業(yè)合同約定執(zhí)行，即住宅物業(yè)費(fèi)用為每月每平方米[X]元，商業(yè)物業(yè)費(fèi)用為每月每平方米[X]元，寫字樓物業(yè)費(fèi)用為每月每平方米[X]元（如有其他物業(yè)類型，分別列出相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)）。物業(yè)費(fèi)用包含但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用、安全防范費(fèi)用等乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的一切費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、合同順延期限本物業(yè)合同順延期限為[X]年，自[順延起始日期]起至[順延結(jié)束日期]止。順延期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)順延[X]年，以此類推。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付物業(yè)費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及原物業(yè)合同的規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。如整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用作為違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方或業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一