廠房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向甲方購買位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金購買該廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細說明]，土地使用權年限自[起始日期]至[截止日期]。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成年份]，內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、消防系統(tǒng)等]。廠房所在位置交通便利，周邊配套設施完善，具體如下：臨近[主要交通干道名稱]，距離[附近公交站點或地鐵站名稱]約[X]米；周邊有[列舉周邊商業(yè)、學校、醫(yī)院等配套設施]。2.附屬設施及設備與該廠房一并轉(zhuǎn)讓的附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如圍墻、大門、停車庫等]。廠房內(nèi)現(xiàn)有設備包括[詳細列舉設備名稱、型號、數(shù)量等，如生產(chǎn)設備[設備名稱1][型號1][數(shù)量1]臺、辦公設備[設備名稱2][型號2][數(shù)量2]套等]，設備狀況良好，正常運行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的定金。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務應向乙方如實告知該廠房的真實情況，包括但不限于廠房的產(chǎn)權狀況、土地性質(zhì)、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該廠房產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠順利取得該廠房的所有權及相關權益。在本合同簽訂后至廠房交付前，負責妥善保管該廠房及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理與該廠房相關的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶手續(xù)、土地變更登記手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，提供真實、準確的廠房信息及協(xié)助辦理相關手續(xù)。在支付定金后，有權對該廠房進行必要的了解和查看，但應遵守甲方的合理安排和要求。2.義務應按照本合同約定向甲方支付定金。應向甲方如實告知自身購買廠房的真實用途及相關需求，以便甲方提供準確信息。在簽訂本合同后，應積極配合甲方辦理相關手續(xù)，按照甲方或相關部門要求提供必要的文件和資料，并按時繳納各項費用。在廠房交付前，不得干擾甲方對廠房的正常管理和使用。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據(jù)。四、定金的性質(zhì)及作用1.本合同定金為立約定金，其作用在于確保本合同的簽訂及雙方按照合同約定履行各自義務。若乙方按照本合同約定履行相關義務，定金可抵作購買廠房的價款；若乙方違反本合同約定，無權要求甲方返還定金；若甲方違反本合同約定，應雙倍返還乙方定金。2.在本合同簽訂后，若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決定金的處理問題，根據(jù)實際情況決定是否退還定金或部分退還定金。五、合同的履行期限及方式1.履行期限雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同前往相關部門辦理廠房交易的初步手續(xù)，包括但不限于提交資料、申請登記等。自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方應完成對該廠房的內(nèi)部清理及附屬設施設備的檢查維護，確保廠房及設備處于良好狀態(tài)，具備交付條件。在完成相關手續(xù)及廠房具備交付條件后，雙方應在[X]個工作日內(nèi)簽訂正式的廠房買賣合同，并辦理廠房交付手續(xù)。2.履行方式辦理各項手續(xù)時，雙方應按照相關部門的要求親自到場或委托代理人辦理，并提供真實、有效的文件和資料。廠房交付時，甲方應向乙方提供廠房及附屬設施設備的相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證書、土地使用證、設備清單、質(zhì)量檢測報告等，并確保廠房及設備符合合同約定的交付條件。乙方應在交付現(xiàn)場對廠房及設備進行驗收，如無異議，應簽署交付確認書。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定如實告知乙方該廠房的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方隱瞞該廠房存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他影響乙方取得該廠房所有權及相關權益的情況，導致本合同無法履行或乙方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買該廠房所支付的各項費用（如中介費、評估費、稅費等）、預期利益損失等。3.若甲方未按照本合同約定的期限完成廠房的內(nèi)部清理及附屬設施設備的檢查維護，或交付的廠房及設備不符合合同約定的交付條件，每逾期一日，應按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方在本合同簽訂后擅自將該廠房轉(zhuǎn)讓給第三方或設定抵押、租賃等權利負擔，導致乙方無法取得該廠房所有權及相關權益的，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，并承擔乙方為實現(xiàn)債權所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定向甲方支付定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本合同約定履行相關義務，導致本合同無法履行或甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在簽訂本合同后擅自解除本合同，無權要求甲方返還定金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于廠房產(chǎn)權證書復印件、土地使用證復印件、設備清單、