豬圈舍租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有豬圈舍一處，乙方有意租賃該豬圈舍用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.豬圈舍位置：甲方所出租的豬圈舍位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該豬圈舍包括豬舍[具體數(shù)量]間、飼料儲(chǔ)存間[X]間、配套用房[X]間，以及相應(yīng)的附屬設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。2.豬圈舍現(xiàn)狀：豬圈舍目前處于[租賃前狀態(tài)描述，如閑置、部分使用等]狀態(tài)，乙方應(yīng)在租賃前對(duì)豬圈舍的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)了解，并確認(rèn)其符合乙方的使用需求。甲方應(yīng)保證所提供的豬圈舍及其附屬設(shè)施在租賃期間能夠正常使用，不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供豬圈舍的日常維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于豬舍的清潔、消毒、通風(fēng)設(shè)備的檢查與維修、照明設(shè)備的更換等。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用豬圈舍及其附屬設(shè)施，如需對(duì)豬圈舍進(jìn)行改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照先支付后使用的原則進(jìn)行支付。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年租賃期限開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金水平發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本租賃協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如按時(shí)支付租金、合理使用豬圈舍及其附屬設(shè)施、承擔(dān)違約責(zé)任等。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方在租賃期間未出現(xiàn)違約行為，且已結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還豬圈舍后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用豬圈舍的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因需要提前收回豬圈舍，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用要求的豬圈舍及其附屬設(shè)施，并保證其在租賃期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)提供豬圈舍的日常維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，確保豬圈舍及其附屬設(shè)施的安全和衛(wèi)生。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，不得擅自提高租金或無(wú)故解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用豬圈舍及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е仑i圈舍無(wú)法正常使用，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)的補(bǔ)償或減免租金。有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方及時(shí)改正。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金，不得拖欠。應(yīng)合理使用豬圈舍及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如需對(duì)豬圈舍進(jìn)行改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)豬圈舍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和防疫工作，按照相關(guān)規(guī)定做好豬只的飼養(yǎng)管理，確保豬只的健康和安全。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е仑i圈舍及其附屬設(shè)施損壞或造成第三人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)交還豬圈舍及其附屬設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用要求的豬圈舍及其附屬設(shè)施，或在租賃期間擅自提高租金或無(wú)故解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方因此遭受的損失，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定提供日常維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致豬圈舍及其附屬設(shè)施無(wú)法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，采取措施及時(shí)修復(fù)，并按照影響程度減免乙方相應(yīng)的租金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。如乙方擅自改變豬圈舍的用途或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定做好豬圈舍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和防疫工作，導(dǎo)致豬只發(fā)生疫情或造成環(huán)境污染等后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。如乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，未按照本協(xié)議約定及時(shí)交還豬圈舍及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過(guò)[X]天仍未交還，甲方有權(quán)自行收回豬圈舍，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有