瑪雅房屋合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款包含已支付的定金。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[具體貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該款項由貸款銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。尾款：房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（如有約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)），并經(jīng)乙方驗收合格。甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等所有費用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋交付的相關(guān)事項?！斗课萁唤訂巍窇?yīng)包含房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單、費用結(jié)算情況等內(nèi)容。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在房屋交付前，對該房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)：保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料，如身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證書原件等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等所有費用的結(jié)算事宜。保證該房屋交付時其附屬設(shè)施設(shè)備（如有）能正常使用，無質(zhì)量問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間、方式支付購房款。在房屋交付后，對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付房屋，并協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間、方式支付購房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件資料，如身份證復(fù)印件、購房資格證明等。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方整改。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需由乙方承擔(dān)的稅費。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失（如裝修損失、貸款利息損失等），并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因無法及時取得房屋產(chǎn)權(quán)而遭受的所有損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，且乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間、條件辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的貸款申請或其他手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，且乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付時無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或未按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自