貸款房屋代購協(xié)議書甲方（代購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲購買房屋，并委托乙方代為辦理相關(guān)貸款及購房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方擬購買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/二手房等]。該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.代購服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方辦理購買上述房屋的相關(guān)事宜，包括但不限于協(xié)助甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同、辦理房屋貸款申請手續(xù)、協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。乙方應(yīng)確保代購過程合法、合規(guī)、高效，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代購的進(jìn)展情況，要求乙方及時提供相關(guān)信息。對乙方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取補救措施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否購買房屋及與房屋出售方簽訂相關(guān)合同。2.義務(wù)向乙方提供辦理房屋代購所需的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、征信報告等，并保證所提供資料的真實性和合法性。按照本協(xié)議約定及時支付相關(guān)費用，包括但不限于代購服務(wù)費、貸款手續(xù)費、房屋定金、首付款等。積極配合乙方辦理各項手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。在房屋代購過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，如實告知乙方自身的實際情況和需求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代購服務(wù)費及其他相關(guān)費用。在辦理房屋代購事宜過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的代購服務(wù)，確保代購過程合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。對甲方提供的資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時向甲方通報房屋代購的進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，如遇重大問題或可能影響甲方權(quán)益的事項，應(yīng)及時通知甲方并提供解決方案。協(xié)助甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、合理，維護(hù)甲方的利益。負(fù)責(zé)辦理房屋貸款申請手續(xù)，與貸款銀行溝通協(xié)調(diào)，確保貸款申請順利獲批。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。在辦理過程中應(yīng)及時繳納相關(guān)稅費，并按照規(guī)定辦理各項手續(xù)。三、費用及支付方式1.代購服務(wù)費甲方應(yīng)向乙方支付代購服務(wù)費人民幣[X]元。該費用在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付[X]元作為定金，剩余款項在房屋買賣合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付完畢。2.其他費用辦理房屋貸款過程中產(chǎn)生的手續(xù)費、評估費、保險費等相關(guān)費用，由甲方按照貸款銀行的要求另行支付。房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可并符合法律法規(guī)規(guī)定的方式將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收到款項后應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。四、貸款相關(guān)事宜1.貸款申請乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，協(xié)助甲方制定合理的貸款方案，并向貸款銀行提交貸款申請。甲方應(yīng)積極配合乙方提供貸款所需的各項資料，并確保所提供資料真實、準(zhǔn)確、完整。2.貸款審批貸款銀行對甲方的貸款申請進(jìn)行審批，審批結(jié)果以銀行最終決定為準(zhǔn)。如貸款申請未通過，乙方應(yīng)協(xié)助甲方分析原因，并根據(jù)實際情況提供解決方案，如調(diào)整貸款方案、補充資料等。3.貸款金額及期限貸款金額根據(jù)甲方的還款能力、房屋價值及銀行政策等因素確定，最終以貸款銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。貸款期限由甲方與貸款銀行協(xié)商確定，最長不超過[X]年。4.還款方式甲方應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定的還款方式按時足額償還貸款本息。如甲方逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照貸款合同約定支付逾期利息、罰息等費用。五、房屋買賣合同簽訂及履行1.合同簽訂協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、合理，維護(hù)甲方的利益。合同簽訂后，乙方應(yīng)及時將合同副本交予甲方留存。2.合同履行監(jiān)督乙方應(yīng)監(jiān)督房屋買賣合同的履行情況，及時了解房屋出售方及甲方的履行情況，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，應(yīng)及時通知對方并采取相應(yīng)措施，以維護(hù)合同的正常履行。3.房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶房屋出售方按照房屋買賣合同約定向甲方交付房屋后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)確保各項手續(xù)齊全、合法，及時繳納相關(guān)稅費，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的資料虛假或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法正常辦理房屋代購事宜或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法完成代購服務(wù)的，甲方已支付的費用不予退還，同時應(yīng)按照代購服務(wù)費總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供代購服務(wù)或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。每逾期一日完成服務(wù)，應(yīng)按照代購服務(wù)費總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的全部費用，同時乙方應(yīng)按照代購服務(wù)費總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方提供的資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法完成房屋代購的，乙方應(yīng)退還已收取的全部費用，并按照代購服務(wù)費總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本