保修金寫合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬就[具體工程項目名稱]（以下簡稱“本工程”）與乙方達(dá)成承包關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本工程保修金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程項目名稱]2.工程地點：[詳細(xì)工程地點]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[詳細(xì)描述工程涵蓋的具體內(nèi)容、范圍、規(guī)模等，例如：本工程包括[具體建筑物名稱]的建筑工程，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]，涵蓋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程等分部工程。]4.承包范圍：[明確乙方負(fù)責(zé)承包的具體工作范圍，如包工包料、包工不包料等情況下的詳細(xì)界定，例如：乙方負(fù)責(zé)本工程施工圖紙范圍內(nèi)的全部建筑安裝工程施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等，具體以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。]二、保修金的約定1.保修金金額：本工程保修金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保修金金額由甲方從應(yīng)付乙方的工程款中扣除。2.保修金支付方式：本工程竣工驗收合格后，甲方在[X]個工作日內(nèi)將扣除保修金后的剩余工程款支付給乙方。保修期滿且乙方履行完保修義務(wù)后，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息返還乙方保修金。三、保修期限1.本工程的保修期限為：自本工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.對于不同分部、分項工程，具體保修期限如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)：為[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：為[X]年。其他項目的保修期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行保修義務(wù)。對乙方的保修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按要求履行保修義務(wù)，有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費用從乙方保修金中扣除。在保修期滿且乙方履行完保修義務(wù)后，按照本合同約定返還乙方保修金。2.義務(wù)：在工程竣工驗收合格后，按照本合同約定及時支付扣除保修金后的剩余工程款。在保修期間，向乙方提供必要的工程相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解工程情況，以便乙方更好地履行保修義務(wù)。當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問題需要乙方保修時，及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在保修期滿且履行完保修義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定返還保修金。對于甲方提出的合理保修要求，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)工程資料等。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、本工程設(shè)計文件以及本合同約定，在保修期限內(nèi)承擔(dān)本工程的保修責(zé)任。在接到甲方的保修通知后，應(yīng)在[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因乙方原因未能及時到達(dá)現(xiàn)場，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費用從乙方保修金中扣除。對于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備進(jìn)行維修，并確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本工程設(shè)計要求。維修完成后，應(yīng)向甲方提交維修報告，經(jīng)甲方驗收合格后方可視為完成保修工作。在保修期間，定期對本工程進(jìn)行回訪，了解工程質(zhì)量狀況，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在的質(zhì)量問題。保修期間，乙方應(yīng)妥善保管維修記錄等相關(guān)資料，以備甲方查閱。五、保修責(zé)任的承擔(dān)1.因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題：由乙方承擔(dān)全部保修責(zé)任，包括但不限于維修費用、因維修給甲方或第三方造成的損失賠償?shù)?。乙方?yīng)按照本合同約定及時進(jìn)行維修，直至質(zhì)量問題徹底解決。2.因甲方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行維修，但維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方確定責(zé)任方，并配合甲方處理相關(guān)事宜。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題：雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)進(jìn)行維修，以減少損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定及時支付扣除保修金后的剩余工程款，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定在保修期滿且乙方履行完保修義務(wù)后及時返還乙方保修金，每逾期一日，應(yīng)按照保修金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，每逾期一日，應(yīng)按照本工程保修金金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方維修后的工程質(zhì)量仍不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本工程設(shè)計要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方拒絕履行保修義務(wù)或在接到甲方保修通知后故意拖延維修時間，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的保修金，同時乙方應(yīng)按照本工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因乙方違約給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方另行委托第三方維修的費用、因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成的經(jīng)濟(jì)損失、甲方因此遭受的聲譽(yù)損失等。若乙方違反本合同約定，擅自將本工程保修責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的保修金，同時乙方應(yīng)按照本工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因乙方違約給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽