網(wǎng)簽購(gòu)房合同撤消申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)書(shū)一：

尊敬的房屋交易管理部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)：

在當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)與變化已成為影響民生與經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的重要因素。作為一名普通的購(gòu)房者在經(jīng)歷了多次的考量與權(quán)衡后，我不得不做出一個(gè)艱難但經(jīng)過(guò)深思熟慮的決定——申請(qǐng)撤消此前簽訂的網(wǎng)簽購(gòu)房合同。這一決定并非出于一時(shí)沖動(dòng)或輕率行事，而是基于對(duì)自身經(jīng)濟(jì)狀況、市場(chǎng)環(huán)境以及未來(lái)生活規(guī)劃的綜合評(píng)估。在此，我將以詳實(shí)的理由和明確的決心，向貴部門(mén)提出撤消網(wǎng)簽購(gòu)房合同的申請(qǐng)，并懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)能夠理解并支持我的決定。

###一、申請(qǐng)內(nèi)容

我申請(qǐng)撤消于____年____月____日與____開(kāi)發(fā)商簽訂的網(wǎng)簽購(gòu)房合同，合同編號(hào)為_(kāi)___。該合同涉及購(gòu)買(mǎi)位于____市____區(qū)____路____號(hào)的____平方米住宅一套，總價(jià)款為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)慎重考慮，我決定終止該購(gòu)房合同，并希望貴部門(mén)能夠依法協(xié)助辦理相關(guān)撤消手續(xù)。

###二、申請(qǐng)?jiān)?/p>

####1.經(jīng)濟(jì)狀況的變動(dòng)

在簽訂購(gòu)房合同之初，我基于當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)收入和儲(chǔ)蓄狀況，認(rèn)為具備承擔(dān)該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的能力。然而，近期由于____（如公司裁員、投資失利、家庭變故等具體原因），我的經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生了顯著變化。具體表現(xiàn)為：____（如月收入減少____%、家庭負(fù)債增加____萬(wàn)元、主要投資項(xiàng)目虧損____%等）。這種經(jīng)濟(jì)壓力使得我難以承擔(dān)該房產(chǎn)的月供以及后續(xù)的裝修、購(gòu)置家具等費(fèi)用。若繼續(xù)履行合同，不僅會(huì)給我個(gè)人和家庭帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，還可能因無(wú)力償還貸款而導(dǎo)致信用受損，甚至引發(fā)更嚴(yán)重的社會(huì)問(wèn)題。

####2.市場(chǎng)環(huán)境的變化

自去年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了劇烈波動(dòng)，房?jī)r(jià)的上漲速度遠(yuǎn)超我的預(yù)期。在簽訂合同時(shí)，該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為_(kāi)___萬(wàn)元，而目前其評(píng)估價(jià)值已上漲至____萬(wàn)元。這意味著若繼續(xù)履行合同，我將面臨更大的資金缺口。同時(shí)，隨著政策調(diào)控的加強(qiáng)，未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)難以預(yù)測(cè)，繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)可能存在較大的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。相比之下，若撤消合同，我可以在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下重新評(píng)估購(gòu)房計(jì)劃，選擇更符合我經(jīng)濟(jì)能力和生活需求的房產(chǎn)，從而避免更大的損失。

####3.生活規(guī)劃的調(diào)整

在簽訂合同前，我原本的計(jì)劃是利用該房產(chǎn)作為_(kāi)___（如自住、投資出租等）。然而，近期我的人生規(guī)劃發(fā)生了重大調(diào)整。具體表現(xiàn)為：____（如計(jì)劃出國(guó)深造、家庭成員健康狀況變化需要更多照顧、工作地點(diǎn)遷移等）。這些變化使得我原計(jì)劃的房產(chǎn)用途不再適用，繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)將導(dǎo)致資源浪費(fèi)，無(wú)法發(fā)揮其應(yīng)有的價(jià)值。因此，撤消合同不僅可以避免經(jīng)濟(jì)損失，還能讓我將資金用于更重要的生活規(guī)劃中。

####4.合同條款的合理性

在簽訂合同時(shí)，我仔細(xì)閱讀了合同條款，但部分條款的設(shè)置仍存在一定的模糊性和不合理性。例如：____（如定金條款的退還條件、違約責(zé)任的劃分、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)等）。這些條款在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下對(duì)我方不利，若強(qiáng)行履行，我將面臨更大的法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失。因此，撤消合同不僅是基于經(jīng)濟(jì)和生活的考慮，也是對(duì)合同條款合理性的重新評(píng)估。

###三、決心和要求

####1.決心

我深知撤消購(gòu)房合同不僅涉及個(gè)人經(jīng)濟(jì)利益，還可能對(duì)開(kāi)發(fā)商和市場(chǎng)造成一定的影響。但我堅(jiān)信，每一個(gè)決定都應(yīng)該基于實(shí)際情況和長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮。因此，我決心在貴部門(mén)的指導(dǎo)下，依法依規(guī)辦理撤消手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。我將以誠(chéng)實(shí)守信的態(tài)度，積極配合貴部門(mén)的和審核，確保撤消過(guò)程順利進(jìn)行。

####2.要求

基于上述原因，我提出以下具體要求：

（1）請(qǐng)求貴部門(mén)審核我的撤消申請(qǐng)，并依法協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）請(qǐng)求貴部門(mén)協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商退還我已支付的定金、首付款等款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)和違約責(zé)任；

（3）請(qǐng)求貴部門(mén)在撤消合同后，對(duì)我的信用記錄進(jìn)行合理的解釋和調(diào)整，避免因撤消合同而對(duì)我的信用造成不必要的負(fù)面影響；

（4）請(qǐng)求貴部門(mén)在處理過(guò)程中，對(duì)我的個(gè)人信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，避免因撤消合同而引發(fā)不必要的糾紛和麻煩。

###四、結(jié)尾

懇請(qǐng)貴部門(mén)能夠理解我的實(shí)際情況，并支持我的撤消申請(qǐng)。我將以最大的誠(chéng)意和配合，確保撤消過(guò)程順利進(jìn)行。請(qǐng)審查，望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

此致

敬禮

申請(qǐng)人：____

____年____月____日

申請(qǐng)書(shū)二：

一、申請(qǐng)人基本信息

申請(qǐng)人姓名：張偉

性別：男

身份證號(hào)碼：11010519XXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

聯(lián)系地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室

工作單位：北京XX科技有限公司

職務(wù)：部門(mén)經(jīng)理

二、申請(qǐng)事項(xiàng)

本人現(xiàn)鄭重向貴部門(mén)申請(qǐng)撤消于XXXX年XX月XX日與北京XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的編號(hào)為XXXX的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（網(wǎng)簽合同）。該合同涉及的房產(chǎn)為位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的住宅一套，建筑面積XX平方米，總價(jià)款為人民幣XXXX萬(wàn)元。基于個(gè)人的實(shí)際情況及不可抗力因素的變化，本人無(wú)法繼續(xù)履行該合同，故申請(qǐng)撤消上述合同，并請(qǐng)求貴部門(mén)依法協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

三、事實(shí)與理由

（一）簽訂合同時(shí)的基本情況

XXXX年XX月XX日，本人與北京XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（網(wǎng)簽合同），購(gòu)買(mǎi)了上述房產(chǎn)。簽訂合同時(shí)，本人經(jīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并充分考慮了自身的經(jīng)濟(jì)狀況、職業(yè)發(fā)展及家庭需求，認(rèn)為該房產(chǎn)符合本人的購(gòu)房預(yù)期，且有能力承擔(dān)相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)及后續(xù)的物業(yè)費(fèi)用。當(dāng)時(shí)，本人月收入穩(wěn)定，家庭無(wú)重大負(fù)債，且對(duì)未來(lái)的經(jīng)濟(jì)狀況持有樂(lè)觀預(yù)期?；诖?，本人支付了合同約定的首付款XXXX萬(wàn)元，并辦理了相應(yīng)的貸款手續(xù)，合同已成功網(wǎng)簽備案。

（二）申請(qǐng)撤消合同的原因

1.經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生重大變化

自XXXX年XX月簽訂合同以來(lái)，本人的經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生了重大變化，導(dǎo)致其無(wú)法繼續(xù)履行合同。具體表現(xiàn)為：

（1）失業(yè)導(dǎo)致收入銳減：本人于XXXX年XX月因公司經(jīng)營(yíng)不善被辭退，目前處于失業(yè)狀態(tài)，月收入大幅下降。原預(yù)計(jì)的月收入為XXXX元，現(xiàn)僅能依靠少量兼職收入，每月約為XXXX元，較原收入減少了XXXX%。這使得本人難以承擔(dān)每月XXXX元的貸款月供。

（2）家庭突發(fā)重大疾病：本人配偶于XXXX年XX月被確診患有一種重大疾病，需要進(jìn)行長(zhǎng)期治療和康復(fù)，預(yù)計(jì)醫(yī)療費(fèi)用及康復(fù)費(fèi)用將高達(dá)XXXX萬(wàn)元。為支付醫(yī)療費(fèi)用，家庭幾乎耗盡了所有積蓄，并不得不向親友借貸。目前，家庭負(fù)債累累，經(jīng)濟(jì)壓力巨大。

（3）投資失敗導(dǎo)致資金鏈斷裂：本人于XXXX年參與了一項(xiàng)創(chuàng)業(yè)投資，期望通過(guò)投資獲得高額回報(bào)，以彌補(bǔ)購(gòu)房后的資金缺口。然而，該投資項(xiàng)目未能達(dá)到預(yù)期，反而導(dǎo)致本人損失了XXXX萬(wàn)元。這一損失進(jìn)一步加劇了家庭的經(jīng)濟(jì)困境。

2.市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化

自XXXX年簽訂合同以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)政策發(fā)生了重大調(diào)整，房?jī)r(jià)波動(dòng)較大。當(dāng)時(shí)該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為XXXX萬(wàn)元，而目前其市場(chǎng)價(jià)格已上漲至XXXX萬(wàn)元。若繼續(xù)履行合同，本人將面臨更大的資金缺口。同時(shí)，政府加大了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度，出臺(tái)了多項(xiàng)限制性政策，如限購(gòu)、限貸等，使得購(gòu)房成本進(jìn)一步上升。在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，繼續(xù)履行合同不僅經(jīng)濟(jì)上難以承受，政策上也存在較大風(fēng)險(xiǎn)。

3.個(gè)人生活規(guī)劃發(fā)生重大調(diào)整

簽訂合同時(shí)，本人原計(jì)劃將該房產(chǎn)作為改善家庭居住條件的自住房。然而，由于上述經(jīng)濟(jì)狀況的變化及家庭成員的健康問(wèn)題，本人不得不重新評(píng)估自己的生活規(guī)劃。目前，本人及家庭的首要任務(wù)是解決醫(yī)療費(fèi)用及債務(wù)問(wèn)題，購(gòu)房計(jì)劃被迫擱置。同時(shí)，考慮到配偶的健康狀況，本人可能需要辭去工作，回家照顧配偶，這將導(dǎo)致收入進(jìn)一步減少。因此，繼續(xù)履行購(gòu)房合同已不再符合本人及家庭的實(shí)際需求。

4.合同條款存在不合理之處

在簽訂合同時(shí)，本人雖然仔細(xì)閱讀了合同條款，但發(fā)現(xiàn)部分條款存在一定的不合理性，尤其是在違約責(zé)任和定金退還方面。合同約定，若買(mǎi)方違約，需支付相當(dāng)于定金X倍的違約金。然而，考慮到本人當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)狀況和不可抗力因素，支付如此高額的違約金顯然是不合理的。同時(shí)，合同中關(guān)于定金退還的條款也較為苛刻，要求買(mǎi)方在違約后X日內(nèi)退還定金，但并未考慮到買(mǎi)方可能需要時(shí)間處理個(gè)人事務(wù)和籌措資金的情況。若嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，將給本人帶來(lái)更大的經(jīng)濟(jì)壓力。

（三）申請(qǐng)撤消合同的決心

本人深知撤消購(gòu)房合同不僅涉及個(gè)人的經(jīng)濟(jì)利益，還可能對(duì)開(kāi)發(fā)商和市場(chǎng)造成一定的影響。然而，在當(dāng)前情況下，繼續(xù)履行合同已不再現(xiàn)實(shí)，且可能給本人及家庭帶來(lái)更大的損失。因此，本人決心在貴部門(mén)的指導(dǎo)下，依法依規(guī)辦理撤消手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本人將以誠(chéng)實(shí)守信的態(tài)度，積極配合貴部門(mén)的和審核，確保撤消過(guò)程順利進(jìn)行。同時(shí)，本人也將積極尋求其他解決方案，以盡量減少因撤消合同而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

四、落款

懇請(qǐng)貴部門(mén)能夠理解本人的實(shí)際情況，并支持本人的撤消申請(qǐng)。本人將以最大的誠(chéng)意和配合，確保撤消過(guò)程順利進(jìn)行。請(qǐng)審查，望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

此致

敬禮

申請(qǐng)人：張偉

XXXX年XX月XX日

申請(qǐng)書(shū)三：

一、稱(chēng)謂

尊敬的房屋交易管理部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)：

二、申請(qǐng)事項(xiàng)與理由

####申請(qǐng)事項(xiàng)

本人現(xiàn)依法向貴部門(mén)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求撤消于XXXX年XX月XX日與北京XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的，關(guān)于購(gòu)買(mǎi)位于北京市XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的住宅（建筑面積XX平方米，合同編號(hào)：XXXXXX）的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（已辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)）。該合同總價(jià)款為人民幣XXXX萬(wàn)元，其中已支付定金人民幣XX萬(wàn)元，首付款人民幣XX萬(wàn)元，剩余貸款已辦理銀行按揭手續(xù)并開(kāi)始償還?，F(xiàn)因不可預(yù)見(jiàn)之重大變故及個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力發(fā)生根本性變化，致使本人無(wú)法繼續(xù)履行上述合同之義務(wù)，故懇請(qǐng)貴部門(mén)依法審核并批準(zhǔn)本人的撤消申請(qǐng)，解除本人與開(kāi)發(fā)商之間的購(gòu)房合同關(guān)系，并協(xié)助辦理相關(guān)合同撤消及備案注銷(xiāo)手續(xù)。

####申請(qǐng)?jiān)蚺c理由

自XXXX年XX月XX日簽訂購(gòu)房合同并完成網(wǎng)簽備案以來(lái)，本人始終以高度的責(zé)任心對(duì)待合同之履行，并積極籌措資金準(zhǔn)備按期支付后續(xù)款項(xiàng)。然而，近期一系列突如其來(lái)的個(gè)人及家庭變故，導(dǎo)致本人的經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生了極為不利且非本人所能控制的根本性變化，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

**1.失業(yè)與收入銳減，喪失履行合同之基本經(jīng)濟(jì)能力。**

本人現(xiàn)年XX歲，自XXXX年加入北京XX科技有限公司擔(dān)任XX職位以來(lái)，一直憑借穩(wěn)定的工作和較為可觀的收入作為履行購(gòu)房合同的基礎(chǔ)。截至簽訂合同時(shí)，本人月均稅后收入約為人民幣XXXX元。然而，自XXXX年XX月起，由于公司進(jìn)行結(jié)構(gòu)性調(diào)整及市場(chǎng)環(huán)境急劇惡化雙重因素影響，本人不幸被公司裁減，失去了原有的工作及收入來(lái)源。目前，本人已失業(yè)XX個(gè)月，雖積極尋找新的工作機(jī)會(huì)，但受限于當(dāng)前嚴(yán)峻的就業(yè)市場(chǎng)及本人年齡因素，至今未能找到完全匹配且能夠提供穩(wěn)定收入的新職位。現(xiàn)本人月均收入僅約為人民幣XXXX元，較原收入銳減了約XX%，遠(yuǎn)低于履行原購(gòu)房合同所需的月供金額（約人民幣XXXX元/月）。更為嚴(yán)峻的是，未來(lái)就業(yè)前景仍不明朗，本人短期內(nèi)難以恢復(fù)至原收入水平，故繼續(xù)履行支付高額月供的合同義務(wù)已完全超出本人的現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)承受能力。若強(qiáng)行繼續(xù)履行，不僅會(huì)給本人個(gè)人及家庭帶來(lái)持續(xù)性的巨大經(jīng)濟(jì)壓力，可能導(dǎo)致家庭陷入債務(wù)危機(jī)，更可能因無(wú)法按時(shí)還款而觸發(fā)貸款違約，嚴(yán)重?fù)p害個(gè)人信用記錄，后果不堪設(shè)想。

**2.家庭重大變故，財(cái)務(wù)資源被緊急挪用，無(wú)余力支撐購(gòu)房。**

在本人失業(yè)的同時(shí)，家庭亦遭遇重大變故。本人之妻/子（姓名：XXX，關(guān)系：XXX）于XXXX年XX月被診斷出患有XX疾病（如：重大器官衰竭需長(zhǎng)期透析、罕見(jiàn)癌癥需持續(xù)化療等），該疾病治療周期長(zhǎng)、醫(yī)療費(fèi)用高昂。為挽救其生命，家人已累計(jì)花費(fèi)醫(yī)療費(fèi)用人民幣XX萬(wàn)元，且后續(xù)仍需持續(xù)性的治療、康復(fù)及護(hù)理費(fèi)用，預(yù)計(jì)總額將超過(guò)人民幣XX萬(wàn)元。面對(duì)如此沉重的家庭負(fù)擔(dān)，本人在經(jīng)濟(jì)上必須優(yōu)先承擔(dān)醫(yī)療救治責(zé)任，所有可用于購(gòu)房的儲(chǔ)蓄及未來(lái)預(yù)期收入均被緊急用于支付醫(yī)療費(fèi)用及家庭基本開(kāi)支。目前，家庭已負(fù)債累累，銀行貸款、親友借款均已用盡，個(gè)人名下除用于購(gòu)房的首付款及定金外，已無(wú)任何可動(dòng)用之資金。即便后續(xù)找到工作，短期內(nèi)也無(wú)力承擔(dān)除基本生活及醫(yī)療費(fèi)用之外的巨額月供，更不可能追加用于房屋裝修、購(gòu)置家具等后續(xù)費(fèi)用。因此，在當(dāng)前家庭財(cái)務(wù)狀況下，繼續(xù)履行購(gòu)房合同已毫無(wú)可能。

**3.市場(chǎng)環(huán)境變化與政策調(diào)整，加重履行合同之風(fēng)險(xiǎn)與成本。**

在本人簽訂購(gòu)房合同之時(shí)，北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格及政策環(huán)境尚屬穩(wěn)定。然而，自XXXX年以來(lái)，國(guó)家及北京市出臺(tái)了一系列新的房地產(chǎn)調(diào)控政策，如XX（具體政策，如：提高首付比例、上調(diào)貸款利率、實(shí)施區(qū)域限購(gòu)升級(jí)等），直接導(dǎo)致購(gòu)房門(mén)檻提高，融資成本增加。同時(shí)，受宏觀經(jīng)濟(jì)影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈現(xiàn)下行趨勢(shì)，房?jī)r(jià)較簽約時(shí)有所回調(diào)，但跌幅并未完全覆蓋本人已支付款項(xiàng)與未來(lái)需支付款項(xiàng)之差額。若繼續(xù)履行合同，在房?jī)r(jià)可能進(jìn)一步下跌的市場(chǎng)預(yù)期下，本人將面臨“資不抵債”的風(fēng)險(xiǎn)，即房產(chǎn)價(jià)值不足以?xún)斶€剩余貸款及違約責(zé)任，造成本已不菲的投入面臨雙重?fù)p失。此外，即便房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定或略有上漲，在本人當(dāng)前極差的經(jīng)濟(jì)狀況下，繼續(xù)承擔(dān)每月巨額月供也如同雪上加霜，生活質(zhì)量將急劇下降，家庭穩(wěn)定亦將受到嚴(yán)重威脅。

**4.原始合同條款對(duì)買(mǎi)方存在一定限制性，增加履行難度。**

回顧所簽合同，其中關(guān)于付款節(jié)點(diǎn)、違約責(zé)任（特別是提前還款罰息或違約金條款）、定金處理等條款，在當(dāng)前特殊情況下，對(duì)本人而言無(wú)疑增加了履行的難度和成本。例如，合同中約定的XX條款（如：定金在發(fā)生任何一方違約時(shí)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)不予退還或扣除XX%作為違約金），在本人非因主觀故意而無(wú)法履行合同的情況下，顯得過(guò)于嚴(yán)苛，未充分考慮到買(mǎi)方可能遭遇的不可抗力因素。雖然合同是雙方真實(shí)意思表示，但在履行過(guò)程中遇到如此根本性的外部變化時(shí)，懇請(qǐng)貴部門(mén)能結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)相關(guān)條款予以人性化考量，體現(xiàn)法律精神中關(guān)于公平與誠(chéng)信的原則。

**5.