項目地塊出讓協(xié)議書甲方（出讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[地塊具體位置]的項目地塊（以下簡稱“該地塊”），并有意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該地塊出讓事宜達成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于[具體地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地塊面積：經(jīng)測量，該地塊面積為[X]平方米（以最終實測面積為準）。3.土地用途：[具體土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]4.土地性質(zhì)：[國有出讓土地、集體土地等性質(zhì)說明]二、出讓價格及付款方式1.出讓價格：雙方商定，該地塊的出讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作土地出讓款。第一期款項：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：乙方應(yīng)在[具體日期2]前，支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該地塊完成相關(guān)手續(xù)并具備交付條件后，乙方應(yīng)在[具體日期3]前，支付剩余土地出讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓款。對乙方使用該地塊的情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證該地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，不存在查封、抵押等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)向乙方提供該地塊的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，并確保其真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理該地塊的相關(guān)出讓手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門提交申請文件、協(xié)助辦理土地過戶登記等手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在本協(xié)議簽訂后至該地塊交付前，負責保護該地塊的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途、現(xiàn)狀或進行任何有損該地塊價值的行為。在乙方按照本協(xié)議約定支付各期款項后，按照約定的時間和方式將該地塊交付給乙方。交付時，應(yīng)確保該地塊達到雙方約定的交付條件，包括但不限于場地平整、通水通電等基本條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)款項后，按照本協(xié)議約定取得該地塊的使用權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及交付地塊等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，按時足額支付土地出讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的土地用途使用該地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求辦理審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。在使用該地塊過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔因使用該地塊而產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。在甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合提供所需資料，并按照要求履行相關(guān)義務(wù)。四、地塊交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部土地出讓款及相關(guān)費用后[X]日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。2.交付條件場地平整，達到可施工狀態(tài)。通水、通電，具備基本的使用條件。地塊上不存在任何建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（如有特殊約定除外）。甲方應(yīng)向乙方提供該地塊的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、地質(zhì)勘察報告等。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點共同進行實地驗收，甲方應(yīng)向乙方提交地塊交付清單，乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認。交付完成后，該地塊的風險及責任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法按時取得該地塊或無法正常使用該地塊的，甲方應(yīng)承擔違約責任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地出讓款或未按照約定使用該地塊的，乙方應(yīng)承擔違約責任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，乙方還應(yīng)按照甲方要求及時糾正違約行為。如乙方逾期付款超過[X]日或擅自改變土地用途且拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復土地原狀，并承擔由此產(chǎn)生一切費用。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同