業(yè)主網(wǎng)簽合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購(gòu)房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，該房屋所在樓幢的總層數(shù)為[X]層。該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為[規(guī)劃用途]，房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修等具體情況]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備甲方承諾該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并能正常使用。供水設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)描述供水方式、水源等情況]供電設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)描述供電方式、電壓等級(jí)等情況]供氣設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)描述供氣種類、供應(yīng)方式等情況]供熱設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)描述供熱方式、供熱標(biāo)準(zhǔn)等情況]通訊設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)描述通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋情況、接入方式等情況]有線電視設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)描述有線電視接入情況等]其他附屬設(shè)施設(shè)備：[如有其他特殊附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施等，詳細(xì)描述其規(guī)格、性能等情況]二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，要求乙方履行合同義務(wù)。義務(wù)向乙方提供符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其質(zhì)量和性能符合約定。保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并如實(shí)告知乙方房屋質(zhì)量狀況。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修，確保房屋交付時(shí)符合正常使用條件。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得所購(gòu)房屋的所有權(quán)。在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。購(gòu)房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，具體付款時(shí)間和金額如下：[詳細(xì)列出各期付款時(shí)間和金額]配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、資料等，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題不符合交付條件的，有權(quán)拒絕接收，并要求甲方及時(shí)整改，直至符合交付條件。在接收房屋后，按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合質(zhì)量要求或未提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》或者未如實(shí)告知房屋質(zhì)量狀況，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已付購(gòu)房款的[X%]作為違約金。乙方已付購(gòu)房款扣除違約金后，剩余部分退還乙方。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給房屋造成的全部損失。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋價(jià)值降低的，乙方應(yīng)按照降低的價(jià)值向甲方進(jìn)行賠償。四、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的部分。五、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）