買耕地寫協(xié)議合同耕地買賣協(xié)議合同甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[耕地具體地址]的耕地（以下簡(jiǎn)稱“該耕地”），乙方有意購(gòu)買該耕地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該耕地面積為[X]畝，四至界限為：東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]。2.土地性質(zhì)為[耕地性質(zhì)，如基本農(nóng)田等]，目前種植作物為[具體作物名稱]。3.地上附著物包括但不限于[列舉地上已有的附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、農(nóng)用建筑等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的價(jià)款。有權(quán)對(duì)該耕地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證對(duì)該耕地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、扣押、凍結(jié)等限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知該耕地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地質(zhì)量、種植情況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該耕地相關(guān)的手續(xù)，如土地變更登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同履行期間，不得干擾乙方對(duì)該耕地的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用該耕地。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)該耕地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改良。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用該耕地，不得擅自改變土地用途，如確需改變，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準(zhǔn)并告知甲方。保護(hù)該耕地上的附著物及周邊環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性行為。在合同履行期間，承擔(dān)該耕地的相關(guān)稅費(fèi)及因使用該耕地產(chǎn)生的其他費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.該耕地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起[X]日內(nèi)，將該耕地交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在該耕地上進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方提供該耕地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及現(xiàn)狀說明，乙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后簽署交接確認(rèn)書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付該耕地或交付的耕地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該耕地的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買該耕地所支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失、因土地問題導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失等。2.若甲方擅自改變?cè)摳氐挠猛净蚱茐牡厣细街?，?yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。3.在協(xié)助乙方辦理土地變更登記手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付全部款項(xiàng)，并按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變?cè)摳氐挠猛?，甲方有?quán)解除本合同，收回該耕地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)該耕地原狀，如無法恢復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式接收該耕地，每逾期一日，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同