買賣房分期協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買甲方所有的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以分期付款方式購買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[如有]，面積為[X]平方米。該房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等均已具備正常使用條件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的各期款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)或出現(xiàn)其他違約情形時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在本協(xié)議履行期間，保證該房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方支付完所有款項(xiàng)后，及時(shí)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款。配合甲方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在使用該房產(chǎn)期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造，因乙方原因?qū)е路课輷p壞或給第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、分期付款方式及時(shí)間1.分期付款方式乙方采取分期付款方式購買該房產(chǎn)，具體付款方式及金額如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?！詈笠黄冢涸谠摲慨a(chǎn)過戶登記至乙方名下之日前，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.每期款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)將每期購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：甲方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證，并在收款憑證上注明款項(xiàng)所屬期數(shù)及金額。四、房產(chǎn)交付1.在乙方支付第一期定金后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方使用。2.房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水電氣等相關(guān)使用手續(xù)的變更。3.自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題或其他糾紛除外。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房產(chǎn)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方已收取的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失及按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方拒不履行，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份