買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)合同范本甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（出售方）：名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方有意愿購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，乙方同意甲方認(rèn)購(gòu)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)合同：一、認(rèn)購(gòu)房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[具體樓盤(pán)名稱(chēng)]，[具體樓號(hào)]，[具體單元號(hào)]，[具體樓層]，[具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。最終建筑面積以房屋交付時(shí)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋單價(jià)該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總房款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式甲方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款甲方應(yīng)在本認(rèn)購(gòu)合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款第一期：在本認(rèn)購(gòu)合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在[具體日期]前，甲方支付房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在房屋交付前，甲方支付剩余房款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款甲方應(yīng)在本認(rèn)購(gòu)合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因甲方原因未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)足額支付房款，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、定金條款甲方在簽訂本認(rèn)購(gòu)合同之日向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如甲方未能按照本認(rèn)購(gòu)合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；如乙方未能按照本認(rèn)購(gòu)合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還甲方定金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本認(rèn)購(gòu)合同約定提供房屋相關(guān)信息及資料。在符合法律法規(guī)及本認(rèn)購(gòu)合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、質(zhì)量等提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本認(rèn)購(gòu)合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款及定金。如實(shí)向乙方提供個(gè)人或單位的相關(guān)信息及資料，配合乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在簽訂本認(rèn)購(gòu)合同后，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將該認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)讓給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本認(rèn)購(gòu)合同約定收取房款及定金。有權(quán)要求甲方按照本認(rèn)購(gòu)合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除本認(rèn)購(gòu)合同、沒(méi)收定金等。2.義務(wù)向甲方提供房屋的相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋戶(hù)型圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、預(yù)售許可證等，確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，在房屋交付前完成房屋的建設(shè)工程，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在甲方按照本認(rèn)購(gòu)合同約定履行義務(wù)后，與甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。五、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.交付條件該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。該房屋達(dá)到合同約定的裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)（如有）。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等相關(guān)文件，并組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，如逾期未辦理，視為甲方已認(rèn)可房屋符合交付條件，房屋風(fēng)險(xiǎn)自逾期之日起轉(zhuǎn)移至甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本認(rèn)購(gòu)合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本認(rèn)購(gòu)合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本認(rèn)購(gòu)合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本認(rèn)購(gòu)合同約定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合交付條件，并承擔(dān)整改期間給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法在合同約定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，乙方應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。若乙方違反本認(rèn)購(gòu)合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本認(rèn)購(gòu)合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本認(rèn)購(gòu)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同