科技園區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)議甲方（委托方）：XX科技發(fā)展有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXX地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)法定代表人：XXX聯(lián)系方式：XXX乙方（監(jiān)理方）：XX工程監(jiān)理有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXX資質(zhì)等級(jí)：房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)、機(jī)電安裝工程監(jiān)理乙級(jí)、市政公用工程監(jiān)理乙級(jí)地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)法定代表人：XXX聯(lián)系方式：XXX鑒于甲方擬建設(shè)XX科技園區(qū)一期工程，委托乙方提供監(jiān)理服務(wù)，雙方依據(jù)《民法典》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，遵循平等自愿原則訂立本協(xié)議。一、工程概況1.1工程名稱：XX科技園區(qū)一期建設(shè)工程1.2工程地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)1.3工程規(guī)模：總建筑面積12.5萬㎡，含：-研發(fā)中心1棟（4.8萬㎡，框剪結(jié)構(gòu)，15層+地下2層）；-中試車間2棟（各2.2萬㎡，鋼結(jié)構(gòu)，3層）；-配套服務(wù)樓1棟（1.3萬㎡，框架結(jié)構(gòu)，6層）；-智能化系統(tǒng)（數(shù)據(jù)中心、潔凈實(shí)驗(yàn)室、安防監(jiān)控、樓宇自控）；1.4投資估算：8.8億元（含設(shè)備購(gòu)置）；1.5立項(xiàng)文號(hào)：XX發(fā)改〔202X〕156號(hào)。二、監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍施工階段全過程監(jiān)理（含室外配套）+缺陷責(zé)任期（12個(gè)月）監(jiān)理。2.2監(jiān)理內(nèi)容（1）施工準(zhǔn)備階段：-審查施工單位資質(zhì)、特種作業(yè)人員資格；-審核專項(xiàng)方案（深基坑、高支模、潔凈實(shí)驗(yàn)室防腐、數(shù)據(jù)中心調(diào)試等）；-核查材料/設(shè)備選型（含智能化核心設(shè)備）及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（2）施工階段：-質(zhì)量控制：旁站研發(fā)中心主體、中試車間鋼結(jié)構(gòu)安裝；平行檢驗(yàn)潔凈實(shí)驗(yàn)室潔凈度、數(shù)據(jù)中心負(fù)載測(cè)試；審核隱蔽工程驗(yàn)收。-進(jìn)度控制：審核月進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)調(diào)施工與設(shè)計(jì)/設(shè)備商銜接。-投資控制：審核工程量清單、工程款支付申請(qǐng)；處理變更索賠（變更費(fèi)用需乙方審核后甲方確認(rèn)）。-安全監(jiān)理：每周現(xiàn)場(chǎng)安全檢查，下達(dá)整改通知；跟蹤消防、臨時(shí)用電隱患整改。（3）竣工驗(yàn)收與缺陷期：-組織竣工預(yù)驗(yàn)收，提出整改意見；-缺陷期每月巡查，督促修復(fù)質(zhì)量缺陷并驗(yàn)收。三、監(jiān)理服務(wù)期限3.1總服務(wù)期：協(xié)議簽訂日起至缺陷責(zé)任期滿（預(yù)計(jì)202X年X月X日—202X年X月X日），其中施工階段24個(gè)月，缺陷期12個(gè)月。3.2順延規(guī)則：-甲方原因（設(shè)計(jì)變更、場(chǎng)地延遲）：服務(wù)期順延，按每日1000元支付順延酬金；-乙方原因（監(jiān)理不到位）：服務(wù)期不順延，承擔(dān)違約責(zé)任（見第6條）。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利-要求乙方履行職責(zé)，更換不合格監(jiān)理人員（書面說明理由）；-審核監(jiān)理規(guī)劃、月報(bào)等文件；-最終審批工程變更、工程款支付。4.2甲方義務(wù)-7日內(nèi)提供施工圖紙、勘察報(bào)告等完整資料；-按約定支付酬金，提供現(xiàn)場(chǎng)辦公條件（水電、辦公室）；-3日內(nèi)答復(fù)一般監(jiān)理請(qǐng)示，7日內(nèi)答復(fù)重大事項(xiàng)。4.3乙方權(quán)利-拒絕簽認(rèn)不合格材料/設(shè)備；-下達(dá)整改通知，建議甲方簽發(fā)停工令（需甲方確認(rèn)）；-參與變更索賠審核。4.4乙方義務(wù)-派駐合格人員：總監(jiān)理工程師（注冊(cè)監(jiān)理工程師，5年科技園區(qū)經(jīng)驗(yàn)，不得兼職）；專業(yè)監(jiān)理工程師（結(jié)構(gòu)、智能化、安全等各1名，注冊(cè)/省級(jí)資質(zhì)）；監(jiān)理員3名（持證）；-每月提交監(jiān)理月報(bào)，建立完整監(jiān)理檔案；-購(gòu)買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)（保額500萬，期限覆蓋服務(wù)期）；-保守甲方商業(yè)秘密（投資計(jì)劃、技術(shù)參數(shù)等）。五、監(jiān)理酬金及支付5.1酬金：固定總價(jià)192萬元（大寫：壹佰玖拾貳萬元整）；工程變更導(dǎo)致投資增加超10%，按增加部分0.2%調(diào)整。5.2支付節(jié)點(diǎn)：-預(yù)付款（20%）：協(xié)議簽訂7日內(nèi)，38.4萬元；-進(jìn)度款1（30%）：研發(fā)中心封頂7日內(nèi)，57.6萬元；-進(jìn)度款2（20%）：中試車間鋼結(jié)構(gòu)完成7日內(nèi)，38.4萬元；-進(jìn)度款3（15%）：智能化調(diào)試完成7日內(nèi)，28.8萬元；-竣工款（10%）：竣工驗(yàn)收合格7日內(nèi)，19.2萬元；-缺陷期滿款（5%）：缺陷期屆滿7日內(nèi)，9.6萬元；-調(diào)整款：變更酬金在竣工款中一并結(jié)算。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶（開戶行XXX，賬號(hào)XXX），乙方7日內(nèi)開具增值稅專用發(fā)票。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：-逾期付酬金：日萬分之五違約金，逾期超30日乙方可暫停監(jiān)理；-逾期答復(fù)：日500元違約金，導(dǎo)致工期延誤承擔(dān)損失。6.2乙方違約：-監(jiān)理人員不到位：總監(jiān)不在崗（未經(jīng)同意）每次2000元，專業(yè)監(jiān)理每次1000元，累計(jì)超5%甲方可解除協(xié)議；-監(jiān)理失職致質(zhì)量事故：賠償金額不超已收酬金；-泄露秘密：支付固定總價(jià)20%違約金，超損失按實(shí)際賠償。6.3不可抗力：雙方免責(zé)，及時(shí)通知并提供證明。七、爭(zhēng)議解決協(xié)商不成，提交工程所在地XX仲裁委員會(huì)仲裁，裁決終局。八、其他8.1檔案移交：竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)移交3份紙質(zhì)+電子監(jiān)理檔案；8.2附件效力：監(jiān)理人員名單/資質(zhì)、監(jiān)理規(guī)劃大綱為本協(xié)議組成部分；8.3生效：雙方簽字蓋章后生效，一式6份（甲3乙3）。甲方（蓋章）：XX科技發(fā)展有限公