冷鏈物流園工程監(jiān)理協(xié)議甲方（建設(shè)單位）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________法定代表人/授權(quán)代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（監(jiān)理單位）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________資質(zhì)等級(jí)：________（含機(jī)電安裝、制冷工程監(jiān)理專項(xiàng)資質(zhì)）地址：________________________法定代表人/授權(quán)代表人：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方擬建設(shè)【冷鏈物流園工程】（以下簡(jiǎn)稱“本工程”），已取得工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文件（文號(hào)：________）；乙方具備相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)，且熟悉冷鏈工程（含低溫冷藏庫(kù)、制冷系統(tǒng)、溫控監(jiān)控等）的監(jiān)理要求。雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，訂立本協(xié)議。第一條工程概況1.1工程名稱：冷鏈物流園工程1.2工程地點(diǎn)：________________________1.3工程內(nèi)容：（1）土建工程：低溫冷藏庫(kù)（容量________噸）、常溫分揀區(qū)、裝卸平臺(tái)、配套道路管網(wǎng)、辦公及輔助用房；（2）專項(xiàng)工程：制冷系統(tǒng)（螺桿壓縮機(jī)________臺(tái)、蒸發(fā)冷________臺(tái)、管道保溫）、溫控監(jiān)控系統(tǒng)（傳感器、PLC、遠(yuǎn)程監(jiān)控平臺(tái)）、低溫庫(kù)保溫層（聚氨酯噴涂/板材）、地面防凍脹處理（隔潮層+防凍脹墊層）、裝卸平臺(tái)密封裝置（門封、門罩）；（3）配套設(shè)備：智能貨架、堆垛機(jī)、分揀設(shè)備、消防系統(tǒng)（低溫庫(kù)預(yù)作用噴淋）。1.4工程規(guī)模：總建筑面積________㎡，冷藏庫(kù)占地面積________㎡，制冷系統(tǒng)總裝機(jī)容量________KW。1.5投資概算：約人民幣_(tái)_______元（大寫：________）。第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍本工程從施工準(zhǔn)備階段至缺陷責(zé)任期結(jié)束的全過(guò)程監(jiān)理，含：（1）施工準(zhǔn)備階段：圖紙會(huì)審、施工組織設(shè)計(jì)（含冷鏈專項(xiàng)方案）審查、施工單位資質(zhì)核查；（2）施工階段：土建、專項(xiàng)工程（制冷、溫控、保溫）、設(shè)備安裝調(diào)試的全過(guò)程監(jiān)理；（3）竣工驗(yàn)收階段：預(yù)驗(yàn)收、正式驗(yàn)收、資料核查；（4）缺陷責(zé)任期階段：設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控、質(zhì)量缺陷整改監(jiān)督。2.2監(jiān)理內(nèi)容（重點(diǎn)突出冷鏈特殊要求）（1）制冷系統(tǒng)監(jiān)理：-進(jìn)場(chǎng)設(shè)備驗(yàn)收（壓縮機(jī)、蒸發(fā)器、冷凝器等，核對(duì)資質(zhì)、參數(shù)、型式試驗(yàn)報(bào)告）；-管道安裝旁站（試壓、抽真空、充注制冷劑過(guò)程）；-系統(tǒng)調(diào)試監(jiān)督（出具《制冷系統(tǒng)調(diào)試監(jiān)理報(bào)告》）。（2）低溫庫(kù)監(jiān)理：-保溫層施工旁站（聚氨酯噴涂溫度/濕度控制、板材拼接密封度）；-隱蔽工程驗(yàn)收（保溫層厚度、隔潮層完整性、地面防凍脹處理）；-庫(kù)體氣密性檢測(cè)見證（按GB50072標(biāo)準(zhǔn)）。（3）溫控系統(tǒng)監(jiān)理：-傳感器、PLC安裝驗(yàn)收；-監(jiān)控平臺(tái)聯(lián)動(dòng)調(diào)試監(jiān)督（溫度/濕度數(shù)據(jù)采集、報(bào)警功能驗(yàn)證）。（4）常規(guī)監(jiān)理：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全生產(chǎn)監(jiān)理、合同管理、信息管理、協(xié)調(diào)各方關(guān)系。第三條監(jiān)理服務(wù)期限3.1總監(jiān)理服務(wù)期：自【____年__月__日】（開工令簽發(fā)日）至【____年__月__日】（缺陷責(zé)任期結(jié)束日），共計(jì)________天。3.2施工階段監(jiān)理期：開工令簽發(fā)日至工程竣工驗(yàn)收合格日（____年__月__日）。3.3缺陷責(zé)任期：24個(gè)月（自竣工驗(yàn)收合格日起），其中制冷系統(tǒng)缺陷責(zé)任期延長(zhǎng)至36個(gè)月。3.4延期處理：-甲方原因?qū)е鹿て谘诱`：監(jiān)理期順延，甲方按延誤天數(shù)×（合同價(jià)÷總監(jiān)理服務(wù)期）支付附加監(jiān)理費(fèi)；-乙方原因?qū)е卤O(jiān)理延誤：扣減對(duì)應(yīng)延誤天數(shù)的監(jiān)理費(fèi)（按日萬(wàn)分之五計(jì)算）。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）審核乙方監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則；（2）指令乙方對(duì)質(zhì)量/安全隱患發(fā)出整改通知；（3）檢查乙方監(jiān)理人員到崗情況及監(jiān)理記錄；（4）對(duì)乙方不合格監(jiān)理人員要求更換（24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)）。4.2甲方義務(wù)（1）開工前7日內(nèi)提供完整圖紙、地質(zhì)報(bào)告、設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書；（2）按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用；（3）協(xié)調(diào)施工單位、設(shè)備供應(yīng)商配合監(jiān)理工作；（4）辦理工程施工許可等手續(xù)。4.3乙方權(quán)利（1）對(duì)不合格工程/材料/設(shè)備簽發(fā)《監(jiān)理通知單》《工程暫停令》；（2）要求甲方提供監(jiān)理所需資料；（3）按約定收取監(jiān)理費(fèi)用及附加費(fèi)。4.4乙方義務(wù)（1）派駐合格人員：-總監(jiān)理工程師：機(jī)電工程注冊(cè)監(jiān)理工程師，5年以上冷鏈工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)；-專業(yè)監(jiān)理工程師：暖通、電氣、土建專業(yè)各1名，具備相應(yīng)注冊(cè)資質(zhì)；-監(jiān)理員：2名，熟悉冷鏈工程施工工藝。（2）制定《冷鏈工程監(jiān)理細(xì)則》（含制冷系統(tǒng)、保溫層、溫控系統(tǒng)專項(xiàng)）；（3）每日現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理不少于8小時(shí)，關(guān)鍵工序（保溫層噴涂、制冷系統(tǒng)試壓）旁站率100%；（4）每周提交《監(jiān)理周報(bào)》，每月提交《監(jiān)理月報(bào)》（含冷鏈設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)）；（5）缺陷責(zé)任期內(nèi)每月回訪1次，檢查制冷系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)運(yùn)行情況；（6）監(jiān)理資料歸檔符合城建檔案要求（含冷鏈專項(xiàng)驗(yàn)收記錄）。第五條監(jiān)理費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：按工程概算的1.4%計(jì)算，共計(jì)人民幣_(tái)_______元（大寫：________）；（2）附加服務(wù)費(fèi)：額外調(diào)試監(jiān)督、缺陷責(zé)任期延長(zhǎng)等，按實(shí)際工作量協(xié)商確定；（3）稅費(fèi)：由乙方承擔(dān)（含增值稅專用發(fā)票）。5.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)，支付合同價(jià)的10%（________元）；（2）進(jìn)度款1：主體結(jié)構(gòu)封頂后7日內(nèi)，支付合同價(jià)的20%（________元）；（3）進(jìn)度款2：制冷系統(tǒng)安裝完成后7日內(nèi)，支付合同價(jià)的30%（________元）；（4）進(jìn)度款3：竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，支付合同價(jià)的30%（________元）；（5）尾款：缺陷責(zé)任期結(jié)束后7日內(nèi)，支付合同價(jià)的10%（________元）。5.3逾期支付甲方逾期支付的，按日萬(wàn)分之五支付違約金；逾期超過(guò)30天，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)。第六條工程質(zhì)量控制6.1執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：《冷庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50072、《制冷設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50274、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411等國(guó)家/地方規(guī)范，及甲方設(shè)計(jì)文件。6.2質(zhì)量控制措施：（1）原材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收：保溫材料（導(dǎo)熱系數(shù)≤0.024W/(m·K)）、制冷管道（無(wú)縫鋼管材質(zhì)符合GB/T8163）等需提供檢測(cè)報(bào)告；（2）隱蔽工程驗(yàn)收：保溫層厚度、制冷管道試壓（壓力試驗(yàn)值符合設(shè)計(jì)要求）需經(jīng)乙方簽字確認(rèn)后方可隱蔽；（3）質(zhì)量事故處理：發(fā)生質(zhì)量事故（如保溫層脫落、制冷系統(tǒng)泄漏），乙方需24小時(shí)內(nèi)提交事故分析報(bào)告，監(jiān)督整改至合格。第七條安全生產(chǎn)監(jiān)理7.1監(jiān)督重點(diǎn)：（1）制冷系統(tǒng)制冷劑（氨/氟利昂）安全管理（通風(fēng)系統(tǒng)、泄漏檢測(cè)裝置、消防措施）；（2）低溫庫(kù)電氣設(shè)備防護(hù)（防爆、防潮）；（3）高空作業(yè)（貨架安裝）安全防護(hù)。7.2安全隱患處理：發(fā)現(xiàn)安全隱患立即通知施工單位整改，拒不整改的，24小時(shí)內(nèi)報(bào)告甲方及當(dāng)?shù)刈〗ú块T。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）未提供必要資料導(dǎo)致監(jiān)理延誤，賠償乙方實(shí)際損失；（2）擅自更換監(jiān)理人員，支付違約金________元/人次。8.2乙方違約：（1）監(jiān)理人員未到崗（總監(jiān)每月缺勤≥3天，專業(yè)監(jiān)理每月缺勤≥5天），扣減當(dāng)月監(jiān)理費(fèi)的20%；（2）未履行質(zhì)量控制義務(wù)導(dǎo)致質(zhì)量事故，按事故損失的15%承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）監(jiān)理資料缺失（如制冷系統(tǒng)調(diào)試記錄），扣減合同價(jià)的10%。第九條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向工程所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1不可抗力：地震、臺(tái)風(fēng)等不可抗力導(dǎo)致工期延誤，監(jiān)理期順延，費(fèi)用各自承擔(dān)；10.2合同變更：需雙方書面簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議附件；10.3保密：雙方對(duì)工程技術(shù)資料、商業(yè)秘密保密，保密期限5年；10.4生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生