體育場(chǎng)館工程監(jiān)理合同合同當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：XX市體育發(fā)展有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXX地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)法定代表人：XXX聯(lián)系電話(huà)：XXX監(jiān)理方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：XX工程監(jiān)理有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXX資質(zhì)等級(jí)：房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)、市政公用工程監(jiān)理乙級(jí)地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)法定代表人：XXX聯(lián)系電話(huà)：XXX第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：XX市奧林匹克體育中心體育場(chǎng)及配套設(shè)施工程1.2工程地點(diǎn)：XX市XX新區(qū)XX大道XX段1.3工程規(guī)模：-總建筑面積：128000㎡（其中體育場(chǎng)56000㎡、體育館32000㎡、游泳館24000㎡、訓(xùn)練館16000㎡）-結(jié)構(gòu)類(lèi)型：體育場(chǎng)為大跨度鋼桁架+鋼筋混凝土看臺(tái)，體育館為空間網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，游泳館為框架剪力墻結(jié)構(gòu)-主要功能：可容納50000人體育場(chǎng)（含標(biāo)準(zhǔn)田徑場(chǎng)、足球場(chǎng)）、10000人體育館（含籃球、排球場(chǎng)地）、2000人游泳館（含50m標(biāo)準(zhǔn)池、訓(xùn)練池）及配套健身、辦公用房1.4工程投資估算：人民幣18.6億元（以最終竣工結(jié)算為準(zhǔn)）1.5立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：XX發(fā)改審批〔202X〕XX號(hào)1.6設(shè)計(jì)單位：XX建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司1.7施工總包單位：XX建設(shè)集團(tuán)有限公司（暫定，以甲方最終確定為準(zhǔn)）第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍：-本工程施工階段全過(guò)程監(jiān)理（含施工準(zhǔn)備、主體施工、專(zhuān)項(xiàng)工程安裝、竣工驗(yàn)收）；-缺陷責(zé)任期監(jiān)理（自竣工驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月）；-專(zhuān)項(xiàng)工程：塑膠跑道鋪裝、人造草坪鋪設(shè)、賽事計(jì)時(shí)計(jì)分系統(tǒng)安裝、健身器材安裝、泳池水處理系統(tǒng)調(diào)試等體育場(chǎng)館專(zhuān)用工程。2.2監(jiān)理內(nèi)容：（一）施工準(zhǔn)備階段1.審查施工單位資質(zhì)、項(xiàng)目經(jīng)理及特種作業(yè)人員資格；2.審核施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)施工方案（重點(diǎn)：大跨度鋼桁架吊裝、高邊坡防護(hù)、塑膠跑道環(huán)保施工、賽事系統(tǒng)安裝方案）；3.核查工程測(cè)量放線(xiàn)成果，驗(yàn)收施工臨時(shí)設(shè)施（含臨時(shí)用電、用水、消防設(shè)施）；4.審查材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，建立材料設(shè)備驗(yàn)收臺(tái)賬（重點(diǎn)：塑膠跑道原材料VOC檢測(cè)、人造草坪抗老化性能、健身器材3C認(rèn)證）。（二）施工階段1.質(zhì)量控制：-分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收（重點(diǎn)：看臺(tái)結(jié)構(gòu)荷載試驗(yàn)、跑道平整度檢測(cè)、泳池防水閉水試驗(yàn)、賽事系統(tǒng)信號(hào)調(diào)試）；-見(jiàn)證取樣送檢（原材料、混凝土試塊、防水材料等，頻率不低于規(guī)范要求）；-對(duì)不合格工程下達(dá)整改通知，拒不整改的簽發(fā)停工令并報(bào)甲方。2.進(jìn)度控制：-審核施工進(jìn)度計(jì)劃，跟蹤進(jìn)度偏差（偏差超過(guò)5%時(shí)組織專(zhuān)題會(huì)議）；-審查趕工措施的合理性，避免盲目趕工影響質(zhì)量。3.投資控制：-審核工程量清單及進(jìn)度款支付申請(qǐng)（誤差率不超過(guò)3%）；-現(xiàn)場(chǎng)簽證審核（需附影像資料、測(cè)量數(shù)據(jù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可生效）；-參與工程變更洽商，提出造價(jià)優(yōu)化建議。4.安全文明施工監(jiān)理：-審查臨時(shí)用電、高處作業(yè)、大型機(jī)械（塔吊、施工電梯）安拆方案；-每周不少于2次安全巡查，重點(diǎn)檢查看臺(tái)防護(hù)欄、應(yīng)急通道、消防器材配置（符合《體育場(chǎng)館建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50225）；-發(fā)現(xiàn)安全隱患立即下達(dá)整改單，存在重大安全隱患的立即停工并報(bào)當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)。（三）竣工驗(yàn)收與保修階段1.組織工程預(yù)驗(yàn)收，出具預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；2.參與正式竣工驗(yàn)收，簽署監(jiān)理意見(jiàn)；3.督促施工單位整理竣工資料（含專(zhuān)項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄）并歸檔；4.缺陷責(zé)任期內(nèi)每月巡查1次，處理質(zhì)量缺陷（如跑道起鼓、草坪脫落），驗(yàn)收保修完成情況。第三條監(jiān)理服務(wù)期限3.1總服務(wù)期：自本合同簽訂之日起至本工程竣工驗(yàn)收備案完成后12個(gè)月止。3.2服務(wù)期延長(zhǎng)：因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、工期調(diào)整）導(dǎo)致服務(wù)期延長(zhǎng)，乙方按“每延長(zhǎng)1個(gè)月，增加酬金人民幣XX萬(wàn)元”收?。灰蚴┕挝辉?qū)е碌?，乙方不增加酬金，但甲方需協(xié)調(diào)施工單位承擔(dān)乙方額外成本。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：-選擇施工單位、材料供應(yīng)商（需提前3日書(shū)面通知乙方）；-審批乙方提交的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則；-要求乙方更換不合格監(jiān)理人員（需書(shū)面說(shuō)明理由，乙方應(yīng)在7日內(nèi)更換）；-對(duì)乙方監(jiān)理工作進(jìn)行檢查，提出整改要求。4.2甲方義務(wù)：-5日內(nèi)提供工程設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、立項(xiàng)文件等資料；-按合同約定支付監(jiān)理酬金；-協(xié)調(diào)乙方與施工單位、設(shè)計(jì)單位的工作關(guān)系；-提供乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公用房（不少于30㎡）、辦公設(shè)備（含電腦、打印機(jī)）及水電接口。4.3乙方權(quán)利：-審查施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)方案，有權(quán)要求施工單位修改；-簽發(fā)工程暫停令（需報(bào)甲方備案）、復(fù)工令；-拒絕支付不合格工程的進(jìn)度款；-參與工程變更、索賠的審核。4.4乙方義務(wù)：-派駐符合要求的監(jiān)理人員：-總監(jiān)理工程師：XXX（注冊(cè)監(jiān)理工程師，注冊(cè)編號(hào)XXX，從事體育場(chǎng)館監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)≥5年）；-專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師：結(jié)構(gòu)1名、給排水1名、電氣1名、體育場(chǎng)地專(zhuān)項(xiàng)1名（需持有體育場(chǎng)地監(jiān)理培訓(xùn)證書(shū)）；-監(jiān)理員：不少于3名；-人員更換需提前10日書(shū)面報(bào)甲方同意，更換后的人員資質(zhì)不得低于原人員。-制定監(jiān)理規(guī)劃及專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則（開(kāi)工前7日內(nèi)提交甲方）；-每日填寫(xiě)監(jiān)理日志，每周提交監(jiān)理周報(bào)（含質(zhì)量、進(jìn)度、安全情況），每月提交監(jiān)理月報(bào)；-保守甲方商業(yè)秘密（含工程投資、工期計(jì)劃），不得泄露給第三方；-不與施工單位串通，不接受施工單位任何形式的回扣或利益。第五條監(jiān)理酬金及支付5.1酬金計(jì)算：按工程投資估算的1.2‰計(jì)算，暫定人民幣223.2萬(wàn)元（最終以竣工結(jié)算價(jià)為基數(shù)調(diào)整）。5.2支付節(jié)點(diǎn)：-合同簽訂后7日內(nèi)：支付酬金的20%（人民幣44.64萬(wàn)元）；-體育場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)封頂后7日內(nèi)：支付酬金的30%（人民幣66.96萬(wàn)元）；-工程竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)：支付酬金的40%（人民幣89.28萬(wàn)元）；-缺陷責(zé)任期結(jié)束且乙方完成所有監(jiān)理工作后7日內(nèi)：支付酬金的10%（人民幣22.32萬(wàn)元）。5.3支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)行：XXX，賬號(hào)：XXX），乙方需提供等額增值稅專(zhuān)用發(fā)票。5.4酬金調(diào)整：竣工結(jié)算價(jià)與估算價(jià)偏差超過(guò)±10%的，按實(shí)際結(jié)算價(jià)調(diào)整酬金，差額部分在缺陷責(zé)任期支付時(shí)結(jié)清。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：-逾期支付酬金：每逾期1日，按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五支付違約金；逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，直至甲方支付。-逾期提供資料導(dǎo)致監(jiān)理延誤：按延誤天數(shù)×每日酬金（暫定金額÷總服務(wù)期天數(shù)）支付乙方損失。6.2乙方違約：-監(jiān)理人員不到位（總監(jiān)理工程師每月在崗時(shí)間不足22日，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師不足25日）：每缺崗1日，支付違約金人民幣500元；連續(xù)缺崗超過(guò)5日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收酬金的20%。-未履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致質(zhì)量事故：-一般質(zhì)量事故：賠償甲方損失的10%；-較大及以上質(zhì)量事故：賠償甲方損失的20%，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。-泄露商業(yè)秘密：支付違約金人民幣50萬(wàn)元，若造成甲方損失超過(guò)違約金的，按實(shí)際損失賠償。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交工程所在地XX仲裁委員會(huì)按其現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他條款8.1監(jiān)理資料歸檔：乙方需按《XX市城建檔案管理辦法》要求，在竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)將監(jiān)理資料（含日志、周報(bào)、月報(bào)、驗(yàn)收記錄等）移交甲方及城建檔案館。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：甲方提供的圖紙、資料產(chǎn)權(quán)歸甲方；乙方編制的監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則產(chǎn)權(quán)歸雙