與朋友合租協(xié)議書甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方有意共同合租一處房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合租協(xié)議：一、合租房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的[房屋具體門牌號(hào)]。2.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.建筑面積：[X]平方米。4.房屋設(shè)施：包含但不限于床、沙發(fā)、桌椅、衣柜、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視機(jī)等家具家電（具體清單見附件）。配備有網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，網(wǎng)絡(luò)賬號(hào)為[賬號(hào)信息]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)期內(nèi)租金及其他條款按照本協(xié)議執(zhí)行。如需續(xù)租或終止租賃關(guān)系，雙方應(yīng)提前[通知期限]通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定每月租金為人民幣[X]元整。2.租金支付方式：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元整作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且房屋設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：雙方共同承擔(dān)房屋所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)，按照每月人民幣[X]元整的標(biāo)準(zhǔn)，由雙方各自承擔(dān)[X%]。物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同，由雙方分別向物業(yè)公司繳納。2.水電費(fèi)：根據(jù)水電表讀數(shù)，按照實(shí)際使用量，由雙方每月[結(jié)算日期]共同結(jié)算，各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。結(jié)算方式為[結(jié)算方式，如甲方先行墊付后雙方分?jǐn)偟萞。3.燃?xì)赓M(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)按照實(shí)際使用量，由雙方每月[結(jié)算日期]共同結(jié)算，各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。結(jié)算方式與水電費(fèi)相同。4.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)按照每月人民幣[X]元整的標(biāo)準(zhǔn)，由雙方共同承擔(dān)，各自承擔(dān)[X%]。費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)：保證所提供房屋及附屬設(shè)施的合法性、安全性和適用性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理房屋與物業(yè)公司、鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，保證乙方居住環(huán)境的和諧穩(wěn)定，并及時(shí)通知乙方房屋相關(guān)的重要信息。在租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用，應(yīng)及時(shí)維修。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、房屋使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)共同愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因使用不當(dāng)造成損壞的，由責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的日常維修，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決方案。如遇緊急情況需要維修，一方可先行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)整潔衛(wèi)生，定期打掃，共同維護(hù)良好的居住環(huán)境。七、轉(zhuǎn)租約定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如一方違反此約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未及時(shí)維修房屋影響乙方正常使用等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還房屋及附屬設(shè)施原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份