避暑房托管協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[避暑房具體地址]的避暑房一套（以下簡稱“該避暑房”），為了方便甲方對該避暑房的管理和使用，同時確保避暑房的安全和正常維護，甲方?jīng)Q定將該避暑房委托給乙方進行托管。乙方具備專業(yè)的房屋托管服務(wù)能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.避暑房基本情況該避暑房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、家具、電器等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負責該避暑房的日常管理、維護、清潔、安全保衛(wèi)等工作，并按照本協(xié)議約定為甲方提供相關(guān)服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容如下：房屋維護：定期對房屋進行檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋存在的問題，如水電設(shè)施維修、門窗維修、墻面地面修補等。清潔服務(wù)：保持房屋內(nèi)部整潔衛(wèi)生，定期進行全面清潔，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域，更換床上用品、窗簾等。安全保衛(wèi)：安裝必要的安全防范設(shè)施，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，確保房屋安全。加強對房屋周邊環(huán)境的巡查，防止發(fā)生盜竊、火災(zāi)等安全事故。代收代繳費用：協(xié)助甲方代收代繳與該避暑房相關(guān)的水電費、物業(yè)費等費用，并及時向甲方提供費用明細。房屋出租：在甲方同意且符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)將該避暑房進行短期出租，但應(yīng)確保租客遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。出租所得收益按照本協(xié)議約定分配給甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供托管服務(wù)。有權(quán)了解該避暑房的管理情況及費用收支情況。有權(quán)對乙方的托管服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時,有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供該避暑房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用。配合乙方辦理與該避暑房托管相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定進行的正常管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管費用。在甲方同意的情況下,有權(quán)將該避暑房進行短期出租，并按照約定分配出租收益。有權(quán)根據(jù)實際情況對托管服務(wù)內(nèi)容進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。在履行托管服務(wù)過程中,因甲方原因造成的損失，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的托管服務(wù)。妥善保管該避暑房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。定期向甲方報告該避暑房的管理情況及費用收支情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對在托管服務(wù)過程中知悉的甲方個人信息及房屋信息予以保密。如遇緊急情況，應(yīng)及時采取措施保障該避暑房及甲方的利益，并及時通知甲方。三、托管費用及支付方式（一）托管費用標準甲方應(yīng)向乙方支付的托管費用為每月人民幣[X]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后及時向甲方開具合法有效的發(fā)票。（三）費用調(diào)整如因市場行情變化、服務(wù)成本增加等原因需要調(diào)整托管費用，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。甲方在收到通知后[X]日內(nèi)未提出異議的，視為同意調(diào)整。四、房屋出租相關(guān)約定（一）出租條件乙方在將該避暑房進行短期出租時，應(yīng)確保租客具備合法有效的身份證明，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。租客不得從事違法違規(guī)活動，不得損壞房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（二）出租期限每次出租期限不得超過[X]個月，且應(yīng)提前告知甲方租客的入住時間和退房時間。（三）出租收益分配扣除乙方因出租該避暑房而產(chǎn)生的必要費用（如中介費、清潔費、水電費等）后，出租所得收益歸甲方所有。乙方應(yīng)定期將出租收益結(jié)算情況告知甲方，并在扣除相關(guān)費用后及時將剩余收益支付給甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付托管費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常管理工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供托管服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔賠償責任。乙方應(yīng)按照受損金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未妥善保管該避暑房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.若乙方泄露甲方個人信息及房屋信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延