轉(zhuǎn)地協(xié)議合同寫范本甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體土地名稱或場地名稱]（以下簡稱“轉(zhuǎn)地標(biāo)的物”），乙方因[具體用途，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]需要，有意向甲方轉(zhuǎn)入該轉(zhuǎn)地標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)地協(xié)議：一、轉(zhuǎn)地標(biāo)的物具體描述1.位置：轉(zhuǎn)地標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址，精確到門牌號等]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或確認(rèn)，轉(zhuǎn)地標(biāo)的物面積為[X]平方米（如有具體長寬尺寸可詳細(xì)注明）。3.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地/宅基地等]，土地使用證號為[具體證號]。4.現(xiàn)狀：地面附著物情況（如有建筑物、樹木、農(nóng)作物等，分別詳細(xì)描述其種類、數(shù)量、狀況等），例如，地上有[X]間磚混結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積為[X]平方米；種植有[X]棵蘋果樹，樹齡約為[X]年等。5.用途：該轉(zhuǎn)地標(biāo)的物目前用途為[現(xiàn)有用途]，乙方承諾轉(zhuǎn)入后用于[約定用途]。二、轉(zhuǎn)地期限轉(zhuǎn)地期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。三、轉(zhuǎn)地費用及支付方式1.轉(zhuǎn)地費用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)地費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費、地上附著物補(bǔ)償費等一切相關(guān)費用。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)地費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。中期款：在完成土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理后的[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)地費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫中期款金額]）。尾款：在轉(zhuǎn)地期限屆滿前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)地費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)地費用。監(jiān)督乙方按照約定用途使用轉(zhuǎn)地標(biāo)的物。在轉(zhuǎn)地期限內(nèi)，甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)地標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行查看，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)地標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。確保在轉(zhuǎn)地期限開始前，將轉(zhuǎn)地標(biāo)的物按照現(xiàn)狀交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，提供必要的證明文件，如土地使用證、地上附著物清單等。負(fù)責(zé)處理與轉(zhuǎn)地標(biāo)的物相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方在接收轉(zhuǎn)地標(biāo)的物后不會因該標(biāo)的物的原有債權(quán)債務(wù)問題受到影響。在轉(zhuǎn)地期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)地標(biāo)的物無法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商解決，并按照公平合理的原則分擔(dān)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在轉(zhuǎn)地期限內(nèi)，按照約定用途合法使用轉(zhuǎn)地標(biāo)的物。對轉(zhuǎn)地標(biāo)的物進(jìn)行合理的維護(hù)和改良，但不得改變其主要用途和基本結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行重大改造或建設(shè)，應(yīng)提前征得甲方書面同意。在轉(zhuǎn)地期限屆滿或本合同提前終止時，有權(quán)要求甲方按照合同約定返還已支付的轉(zhuǎn)地費用（如有剩余未使用期限對應(yīng)的費用），并要求甲方對乙方在轉(zhuǎn)地標(biāo)的物上的合法投入進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)地費用。嚴(yán)格按照約定用途使用轉(zhuǎn)地標(biāo)的物，不得擅自改變用途，如需變更用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過。負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)地標(biāo)的物在使用期間的安全管理工作，承擔(dān)因使用轉(zhuǎn)地標(biāo)的物而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在轉(zhuǎn)地期限屆滿或本合同提前終止時，按照原狀返還轉(zhuǎn)地標(biāo)的物，但乙方對轉(zhuǎn)地標(biāo)的物進(jìn)行的合理維護(hù)和改良部分除外，雙方應(yīng)協(xié)商確定其價值，并按照協(xié)商結(jié)果處理。五、地上附著物處理1.對于轉(zhuǎn)地標(biāo)的物上現(xiàn)有的地上附著物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照以下方式處理：[具體附著物1]，乙方按照[具體補(bǔ)償方式，如一次性補(bǔ)償人民幣[X]元]給予甲方補(bǔ)償后，由乙方自行處置。[具體附著物2]，甲方同意乙方在轉(zhuǎn)地期限內(nèi)繼續(xù)使用，但轉(zhuǎn)地期限屆滿時，乙方應(yīng)將其拆除并恢復(fù)原狀，如因乙方使用造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.在轉(zhuǎn)地過程中，如涉及地上附著物的增減變動，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)責(zé)任和費用承擔(dān)。六、土地交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將轉(zhuǎn)地標(biāo)的物交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)地標(biāo)的物處于可正常使用狀態(tài)，地上附著物按照雙方約定處理完畢，相關(guān)土地手續(xù)及證明文件齊全。3.接收手續(xù)：乙方在接收轉(zhuǎn)地標(biāo)的物時，應(yīng)與甲方共同辦理交接手續(xù)，填寫交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括轉(zhuǎn)地標(biāo)的物的位置、面積、地上附著物情況、土地手續(xù)文件等詳細(xì)內(nèi)容。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未按時交付轉(zhuǎn)地標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物存在權(quán)屬爭議、權(quán)利瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)地費用，并按照轉(zhuǎn)地費用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方按照約定用途使用轉(zhuǎn)地標(biāo)的物，或違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)地費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回轉(zhuǎn)地標(biāo)的物，乙方已支付的轉(zhuǎn)地費用不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)地費用的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變轉(zhuǎn)地標(biāo)的物的用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回轉(zhuǎn)地標(biāo)的物，乙方已支付的轉(zhuǎn)地費用不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)地費用的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的期限或方式返還轉(zhuǎn)地標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)地費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期返還給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章