集鎮(zhèn)房屋置換協(xié)議書甲方（房屋置換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋置換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有意愿進(jìn)行集鎮(zhèn)房屋置換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[集鎮(zhèn)名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[居住、商業(yè)等具體用途]5.房屋權(quán)屬證書號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[集鎮(zhèn)名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[居住、商業(yè)等具體用途]5.房屋權(quán)屬證書號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]二、置換方式及差價(jià)處理（一）置換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進(jìn)行等價(jià)置換。即甲方將其位于[甲方房屋詳細(xì)地址]的房屋置換乙方位于[乙方房屋詳細(xì)地址]的房屋。（二）差價(jià)處理1.若雙方房屋價(jià)值存在差價(jià)，由價(jià)值低的一方以貨幣形式向價(jià)值高的一方補(bǔ)足差價(jià)。具體差價(jià)金額根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值確定。評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方共同協(xié)商選定，評(píng)估費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。2.房屋評(píng)估應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告出具后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。若一方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可在收到評(píng)估報(bào)告之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議，并申請(qǐng)重新評(píng)估。重新評(píng)估的費(fèi)用由提出異議方先行墊付，若重新評(píng)估結(jié)果與原評(píng)估結(jié)果差異不超過(guò)[X]%，則重新評(píng)估費(fèi)用由提出異議方自行承擔(dān)；若差異超過(guò)[X]%，則重新評(píng)估費(fèi)用由另一方承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋置換，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋置換過(guò)程中，有權(quán)了解乙方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況等。對(duì)乙方交付的房屋享有驗(yàn)收權(quán)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證其提供的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。在交付房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。配合乙方對(duì)擬置換房屋進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋現(xiàn)狀等工作，不得故意隱瞞房屋存在的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋置換，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋置換過(guò)程中，有權(quán)了解甲方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況等。對(duì)甲方交付的房屋享有驗(yàn)收權(quán)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證其提供的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。在交付房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。配合甲方對(duì)擬置換房屋進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋現(xiàn)狀等工作，不得故意隱瞞房屋存在的問(wèn)題。四、房屋交付與過(guò)戶手續(xù)辦理（一）房屋交付1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定房屋交付時(shí)間，并簽訂房屋交付確認(rèn)書。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否完好，是否與協(xié)議約定相符。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在房屋交付確認(rèn)書中注明，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。3.甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋騰空，并保持房屋內(nèi)物品、設(shè)施設(shè)備等完好無(wú)損。乙方應(yīng)在房屋交付后，按照約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管。（二）過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行房屋交接手續(xù)，確保房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移至對(duì)方名下。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋置換差價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方故意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題或其他重大瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋置換差價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋置換差價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方故意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題或其他重大瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋置換差價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方