購房訂房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)訂甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房產(chǎn)位于第[X]層。房屋交付時(shí)為[毛坯房/精裝修房]狀態(tài)，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)說明]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶[車庫/車位/儲藏室等]，具體情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施的位置、面積、使用性質(zhì)及相關(guān)權(quán)益歸屬等]。房產(chǎn)所在小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施及物業(yè)服務(wù)情況：小區(qū)配備有[列舉主要公共設(shè)施，如綠化、健身設(shè)施、停車位等]，物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)公司名稱]提供，服務(wù)內(nèi)容包括[詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的預(yù)訂款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意不得擅自將該房產(chǎn)另行出售給第三方。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)預(yù)訂相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在符合合同約定的情況下，享有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付預(yù)訂款項(xiàng)。向甲方如實(shí)提供個(gè)人身份信息及聯(lián)系方式，確保信息真實(shí)有效，以便雙方溝通聯(lián)系。在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自解除合同。在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的購房合同，并按照正式購房合同的約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。三、預(yù)訂款項(xiàng)及支付方式1.預(yù)訂款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)預(yù)訂款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將預(yù)訂款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付預(yù)訂款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。第二期：在[具體日期]前，支付預(yù)訂款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余預(yù)訂款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。銀行貸款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付預(yù)訂款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），剩余款項(xiàng)通過向銀行申請貸款支付。乙方應(yīng)積極配合甲方及銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或未能足額獲批，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或全額支付剩余款項(xiàng)。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、正式購房合同的簽訂1.雙方約定在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同協(xié)商簽訂正式的《房屋買賣合同》。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)就房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等主要條款達(dá)成一致意見，并簽訂書面合同。2.正式購房合同簽訂后，本訂房合同自動失效，但雙方應(yīng)按照正式購房合同的約定履行各自的義務(wù)。如因一方原因?qū)е抡劫彿亢贤茨馨磿r(shí)簽訂，另一方有權(quán)解除本訂房合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況、擅自將房產(chǎn)另行出售給第三方等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的預(yù)訂款項(xiàng)。若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)訂款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照預(yù)訂款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付預(yù)訂款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的預(yù)訂款項(xiàng)。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的預(yù)訂款項(xiàng)，并要求乙方按照預(yù)訂款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式購房合同，又無正當(dāng)理由的，甲方有權(quán)解除本訂房合同，并沒收乙方已支付的預(yù)訂款項(xiàng)。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：