購房解協(xié)議書范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。現(xiàn)因[具體解約原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房解協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車位、儲藏室等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，未設(shè)立任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且該房屋未被列入拆遷范圍。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量狀況等。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋解押、過戶等相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋并將房屋交付給乙方（如房屋已交付，則無需再次交付），交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如[列舉具體費(fèi)用項(xiàng)目]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！?.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋解押、過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收房屋時，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署確認(rèn)文件。三、款項(xiàng)支付及結(jié)算1.乙方應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)購房款：乙方已支付的購房款共計(jì)人民幣[X]元，其中定金人民幣[X]元，首付款人民幣[X]元，貸款人民幣[X]元（如涉及貸款）。解約補(bǔ)償金：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付解約補(bǔ)償金人民幣[X]元，以彌補(bǔ)甲方因解除購房合同可能遭受的損失。該解約補(bǔ)償金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述款項(xiàng)支付至甲方以下指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.結(jié)算甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。雙方應(yīng)在款項(xiàng)支付完成后[X]日內(nèi)，就房屋交易的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并簽署費(fèi)用結(jié)算清單確認(rèn)。四、房屋解押及過戶1.房屋解押甲方應(yīng)在收到乙方支付的解約補(bǔ)償金后[X]日內(nèi)，自行辦理該房屋的解押手續(xù)。如因甲方原因未能按時解押，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房屋過戶在房屋解押完成后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，共同辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前，準(zhǔn)備好辦理過戶所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方提交相關(guān)申請。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，按照要求填寫相關(guān)表格、提供身份證明等資料。雙方應(yīng)在房地產(chǎn)管理部門通知的時間內(nèi)，共同前往辦理過戶手續(xù)現(xiàn)場，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時解押房屋、未按時交付房屋、提供虛假房屋信息等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的解約補(bǔ)償金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時按照解約補(bǔ)償金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、解約補(bǔ)償金、利息損失、因辦理房屋交易產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因房屋未能取得而遭受的其他直接或間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照解約補(bǔ)償金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因房屋交易解除而遭受的損失、甲方為履行本協(xié)議已支出的費(fèi)用以及甲方因乙方違約而預(yù)期可得利益的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：[