配偶同意出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（配偶）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房屋地址]（以下簡稱“該房屋”）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方擬出售該房屋，乙方作為甲方的配偶，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下配偶同意出售協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，裝修狀況為[毛坯/精裝修/其他]。2.附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具（詳細(xì)清單）、車位等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定出售該房屋，并獲取相應(yīng)的售房款。在出售房屋過程中，有權(quán)與買方就房屋價格、付款方式、交易時間等具體交易細(xì)節(jié)進(jìn)行協(xié)商。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的交易條件和時間，積極推進(jìn)房屋出售事宜，與買方簽訂合法有效的房屋買賣合同，并協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。在房屋出售過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及買方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出售的具體情況，包括交易價格、付款方式及時間等。在本協(xié)議履行過程中，對甲方出售房屋的行為享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。如因房屋出售給乙方帶來相關(guān)權(quán)益影響（如居住權(quán)益等），乙方有權(quán)要求甲方給予合理補償或安排。2.義務(wù)同意甲方出售該房屋，并在本協(xié)議上簽字確認(rèn)。在甲方出售房屋過程中，給予必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)身份證明文件等。不得干擾甲方正常的房屋出售活動，不得阻礙交易的順利進(jìn)行。三、出售價格及付款方式1.出售價格雙方協(xié)商確定該房屋的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式買方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行審批通過，買方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如銀行貸款未獲批或獲批額度不足，買方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額或選擇其他付款方式支付全部購房款。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除房屋買賣合同或拒絕履行協(xié)助辦理房屋過戶等義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并退還買方已支付的全部款項。同時，甲方應(yīng)賠償乙方及買方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失（如可得利益損失）、買方主張權(quán)利所產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等重要信息，導(dǎo)致乙方及買方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于購房款損失、利息損失、房屋差價損失、買方主張權(quán)利所產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方正常出售房屋活動或拒絕協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失（如可得利益損失）、甲方主張權(quán)利所產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。3.買方違約責(zé)任若買方違反本協(xié)議約定，未按照約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除房屋買賣合同，并沒收買方已支付的定金，同時買方應(yīng)按照房屋出售價格的[X%]向甲方支付違約金。若買方因自身原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行或解除，買方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及乙方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失（如可得利益損失）、甲方及乙方主張權(quán)利所產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房屋買賣合同備案機關(guān)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）